橿原市豊田町 新築一戸建て ４号地
南東角地につき陽当り・通風良好！
収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです
落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。
広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！
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奈良県橿原市豊田町
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近鉄橿原線新ノ口駅 徒歩13分
近鉄大阪線真菅駅 徒歩22分
JR万葉まほろば線（桜井線）畝傍駅 徒歩34分 
- 2025年12月／4LDK／2階建／建物105.16㎡／土地144.69㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 奈良県橿原市豊田町橿原市の不動産一覧
- 交通
- 近鉄橿原線新ノ口駅 徒歩13分近鉄橿原線新ノ口駅の不動産一覧
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- 学校区
- 橿原市立真菅北小学校真菅北小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 3,798万円
- 面積
- 土地／144.69㎡、建物／105.16㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年12月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側公道 接面11.3m 幅員6.3m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 4戸
- 建築確認番号
- 第R07確認建築PLN橿本0284号
- 駐車場
- カースペース 3台
- 設備
- 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、公営水道、浄化槽、個別浄化槽、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩15分（約1200m）
徒歩10分（約800m）
徒歩10分（約800m）
徒歩13分（約1040m）
徒歩8分（約640m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在するエリアは、第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は144.69㎡（43.74坪）、建物面積は105.16㎡（31.84坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、4.5帖の和室、2階部分に8.02帖、5.23帖、5.23帖の洋室がある４LDKタイプとなっております。
設備仕様としては、省エネ給湯器、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK18畳以上、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
近鉄橿原線「新ノ口」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）
近鉄大阪線「真菅」駅まで徒歩約22分（約1750ｍ）
JR桜井線「畝傍」駅まで徒歩約34分（約2670ｍ）
学校区は、「橿原市立真菅北小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「橿原市立橿原中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。
周辺環境は
「オークワ橿原真菅店」徒歩約13分（約1040ｍ）
「セブンイレブン橿原豊田町店」徒歩約8分（約640ｍ）
「橿原市立耳成西幼稚園」徒歩約14分（約1050ｍ）
「社会医療法人弘道会萱島生野病院」徒歩約11分（約860ｍ）
「枚方信用金庫大和田支店」徒歩約7分（約500ｍ）
「門真宮野郵便局」徒歩約4分（約310ｍ）
「よつば未来公園」徒歩約10分（約760ｍ）
本物件の引渡しは2026年1月下旬を予定しており、駐車場は普通乗用車2台分と軽自動車1台分のスペースがあります。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！