大和郡山市矢田山町　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

上野夢月

今回ご紹介するのは大和郡山市矢田山町の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

2026年5月リフォーム！内外装をリニューアルした再生住宅が登場しました！
LDK15.5帖に加え、全居室に収納を設けたゆとりある4LDKの間取りです。駐車スペースも2台分確保されています（車種による）。

最寄り駅のJR大和路線「大和小泉」駅までバス停「新町」から約17分（約3130m）です。また、バス停「新町」まで徒歩約5分（約400m）です。

お子様の学校区は、「大和郡山市立矢田小学校」まで徒歩約24分（約1900m）、「大和郡山市立郡山西中学校」まで徒歩約30分（約2350m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルシゲ泉原店」徒歩約11分（約820m）
コンビニ「ローソン大和郡山新町店」徒歩約6分（約480m）
幼稚園保育園「新町保育園」徒歩約10分（約800m）
郵便局「大和郡山矢田郵便局」徒歩約14分（約1050m）
銀行「南都銀行矢田南出張所」徒歩約24分（約1900m）
ドラッグストア「ドラッグストア木のうた郡山泉原店」徒歩約13分（約970m）
総合病院「独立行政法人国立病院機構やまと精神医療センター」徒歩約16分（約1250m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は132.76㎡（40.15坪）、建物面積は94.41㎡（28.55坪）です。
間取りは約4.5帖の洋室2室と約6帖の洋室1室、約8帖の洋室1室、約15.5帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県大和郡山市矢田山町大和郡山市の不動産一覧

交通: JR大和路線大和小泉駅徒歩40分JR大和路線大和小泉駅の不動産一覧
近鉄橿原線近鉄郡山駅徒歩51分近鉄橿原線近鉄郡山駅の不動産一覧

学校区: 大和郡山市立矢田小学校矢田小学校区の不動産一覧
大和郡山市立郡山西中学校郡山西中学校区の不動産一覧

価格: 2,199万円

面積: 土地／132.76㎡（約40.15坪）、建物／94.41㎡（約28.55坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2005年11月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

大和小泉駅(JR西日本関西本線)
徒歩40分（約3130m）

大和郡山市立矢田小学校
徒歩24分（約1900m）

大和郡山市立郡山西中学校
徒歩30分（約2350m）

マルシゲ泉原店
徒歩11分（約820m）

ローソン大和郡山新町店
徒歩6分（約480m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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