大和郡山市観音寺町　新築一戸建て　２期　全１区画

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

水川竜太

大和郡山市観音寺町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は204.09㎡（61.73坪）、建物面積は99.78㎡（30.18坪）です
間取りは1階部分にゆったりとしたLDKと、3つの洋室を配した3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、各居室収納スペースなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄橿原線「九条」駅まで徒歩約9分（約720m）
JR関西本線（大和路線）「郡山」駅まで徒歩約9分（約720m）
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅まで徒歩約21分（約1680m）

学校区は、「大和郡山市立郡山北小学校」まで徒歩約6分（約440m）、「大和郡山市立郡山中学校」まで徒歩約24分（約1920m）の距離です

周辺環境は
ハーベス大和郡山店徒歩約14分（約1080m）
ファミリーマート近鉄九条駅前店徒歩約11分（約870m）
大和郡山市立郡山北幼稚園徒歩約8分（約620m）
大和郡山本町郵便局徒歩約10分（約780m）
JAならけん郡山出張所徒歩約9分（約710m）
外堀緑地徒歩約14分（約1110m）
キリン堂郡山九条店徒歩約6分（約470m）
ファミリーマート北郡山店徒歩約6分（約450m）
セブンイレブン大和郡山九条町店徒歩約6分（約450m）
酒のやまや大和郡山店徒歩約5分（約390m）
悠リハビリテーション病院徒歩約4分（約250m）
清涼院池公園徒歩約4分（約300m）
九条公園徒歩約9分（約650m）
平城京羅城門跡公園徒歩約8分（約600m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県大和郡山市観音寺町大和郡山市の物件一覧→

交通: JR大和路線郡山駅徒歩13分JR大和路線郡山駅の物件一覧→
近鉄橿原線九条駅徒歩13分近鉄橿原線九条駅の物件一覧→
近鉄橿原線近鉄郡山駅徒歩22分近鉄橿原線近鉄郡山駅の物件一覧→

学校区: 大和郡山市立郡山北小学校大和郡山市立郡山北小学校区の物件一覧→
大和郡山市立郡山中学校大和郡山市立郡山中学校区の物件一覧→

価格: 3,980万円

面積: 土地／204.09㎡（約61.73坪）、建物／99.78㎡（約30.18坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階建

構造: 木造

築年月: 2027年1月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第Ｒ０８ＳＨＣ１１４３５５号

駐車場: カースペース

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2027年1月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大和郡山市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR大和路線郡山駅の
不動産の購入と売却

近鉄橿原線九条駅の
不動産の購入と売却

近鉄橿原線近鉄郡山駅の
不動産の購入と売却

大和郡山市立郡山北小学校の
不動産の購入と売却

大和郡山市立郡山中学校の
不動産の購入と売却

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0120-081-550

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周辺施設

郡山駅(JR西日本関西本線)
徒歩13分（約1040m）

大和郡山市立郡山北小学校
徒歩6分（約440m）

大和郡山市立郡山中学校
徒歩24分（約1920m）

ハーベス大和郡山店
徒歩14分（約1080m）

セブンイレブン大和郡山九条町店
徒歩7分（約530m）

松源大和郡山店
徒歩20分（約1540m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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