大和郡山市箕山町　新築一戸建て　第２　６号棟

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

大和郡山市箕山町所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は136.09㎡（41.16坪）、建物面積は100.44（30.38坪）です。
間取りは1階部分に16帖のLDK、4.5帖の和室、2階部分に6.5帖の洋室、6帖の洋室2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
ＪＲ関西本線「郡山」駅まで徒歩約21分（約1640ｍ）
近鉄橿原線「九条」駅まで徒歩約31分（約2440ｍ）

学校区は、「大和郡山市立郡山西小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「大和郡山市立郡山中学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）の距離です。

周辺環境は
「業務スーパー大和郡山店」徒歩約5分（約400ｍ）
「セブンイレブン　近鉄郡山駅前店」徒歩約10分（約800ｍ）
「近鉄郡山駅前郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
「永慶寺児童公園」徒歩約13分（約1000ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 奈良県大和郡山市箕山町大和郡山市の不動産一覧

交通: 近鉄橿原線近鉄郡山駅徒歩10分近鉄橿原線近鉄郡山駅の不動産一覧
JR大和路線郡山駅徒歩21分JR大和路線郡山駅の不動産一覧
近鉄橿原線九条駅徒歩31分近鉄橿原線九条駅の不動産一覧

学校区: 大和郡山市立郡山西小学校郡山西小学校区の不動産一覧
大和郡山市立郡山中学校郡山中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／136.09㎡（約41.16坪）、建物／100.44㎡（約30.38坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面11.4m 幅員7.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道137.13㎡

国土法: 不要

総戸数: 4戸

建築確認番号: 第R08SHC103130号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年9月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-081-550

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周辺施設

近鉄郡山駅(近鉄橿原線)
徒歩10分（約800m）

大和郡山市立郡山西小学校
徒歩12分（約960m）

大和郡山市立郡山中学校
徒歩22分（約1700m）

業務スーパー大和郡山店
徒歩5分（約330m）

セブンイレブン　近鉄郡山駅前店
徒歩10分（約790m）

永慶寺児童公園
徒歩13分（約1000m）

アピタ大和郡山店
徒歩12分（約960m）

ファミリーマート近鉄郡山駅前店
徒歩11分（約850m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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