大和郡山市矢田山町　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

大和郡山市矢田山町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は226.48㎡（68.51坪）、建物面積は105.99㎡（32.06坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖の和室、19帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、5.23帖の洋室が2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、1坪以上の広々とした浴室、浴室暖房乾燥機、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、全居室収納、WIC、パントリー、シューズインクローク、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅までバス乗車14分、バス停「市営グランド前」まで徒歩約4分（約320ｍ）
ＪＲ関西本線「大和小泉」駅まで徒歩約44分（約3450ｍ）

学校区は、「大和郡山市立矢田小学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）、「大和郡山市立郡山西中学校」まで徒歩約28分（約2200ｍ）の距離です。

周辺環境は
郵便局「大和郡山矢田郵便局」徒歩約6分（約480ｍ）
コンビニ「ローソン大和郡山新町店」徒歩約12分（約930ｍ）
保育園「新町保育園」徒歩約12分（約940ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大和郡山矢田町店」徒歩約15分（約1190ｍ）
スーパー「マルシゲ泉原店」徒歩約16分（約1260ｍ）
公園「大和民俗公園」徒歩約25分（約1940ｍ）
施設「大和郡山市多目的運動場」徒歩約5分（約400ｍ）
病院「松岡内科医院」徒歩約17分（約1300ｍ）
ドラッグストア「ドラッグストア木のうた郡山泉原店」徒歩約18分（約1400ｍ）
保育園「大和郡山市立西田中保育園」徒歩約20分（約1600ｍ）
ショッピングセンター「アピタ大和郡山店」徒歩約30分（約2400ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県大和郡山市矢田山町大和郡山市の不動産一覧

交通: 近鉄橿原線近鉄郡山駅バス14分市営グランド前停徒歩4分近鉄橿原線近鉄郡山駅の不動産一覧
JR大和路線大和小泉駅徒歩44分JR大和路線大和小泉駅の不動産一覧

学校区: 大和郡山市立矢田小学校矢田小学校区の不動産一覧
大和郡山市立郡山西中学校郡山西中学校区の不動産一覧

価格: 3,498万円

面積: 土地／226.48㎡（約68.51坪）、建物／105.99㎡（約32.06坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面14.1m 幅員4.4m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第25確認建築財なら中0256号

駐車場: カーポート　5台

設備: 省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-081-550

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周辺施設

近鉄郡山駅(近鉄橿原線)
徒歩46分（約3640m）

大和郡山市立矢田小学校
徒歩17分（約1330m）

大和郡山市立郡山西中学校
徒歩28分（約2180m）

マルシゲ泉原店
徒歩16分（約1260m）

ローソン大和郡山新町店
徒歩12分（約930m）

セブンイレブン大和郡山矢田町店
徒歩15分（約1190m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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