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奈良市あやめ池南４丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

奈良市あやめ池南４丁目　中古一戸建て

3,680万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

オール電化付き。火事や地震などの災害に対する安全性が高く、室内の空気が汚れません。

IHクッキングヒータは火を使わないので安心。小さなお子様でも料理のお手伝いができます。

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青空が広がる閑静な1種低層のエリアです。

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オール電化付き。火事や地震などの災害に対する安全性が高く、室内の空気が汚れません。

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IHクッキングヒータは火を使わないので安心。小さなお子様でも料理のお手伝いができます。

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浴室乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます。

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陽当り良好。日差しの差し込む明るい部屋は光熱費も節約できます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

3,680万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 奈良県奈良市あやめ池南
Google map
: 近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩12分
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩19分
近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩19分
: 1962年1月／6LDK／2階建／建物235.06㎡／土地345.15㎡

POINT

【駐車4台可能】「菖蒲池駅」まで徒歩12分 ■オール電化！部屋数多くご家族でも広々 ■バルコニーは南向きで陽当たり良好！ ■小中学校が徒歩15分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-081-550

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

上野夢月

今回ご紹介するのは奈良市あやめ池南４丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

最寄り駅の近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）です。
また、近鉄京都線「大和西大寺」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）、近鉄橿原線「大和西大寺」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）です。

お子様の学校区は、
「奈良市立西大寺北小学校」まで徒歩約14分（約1080ｍ）、
「奈良市立伏見中学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）の距離です。

周辺環境は
「いそかわあやめ池店」徒歩約13分（約990ｍ）
「セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店」徒歩約14分（約1120ｍ）
「奈良認定こども園あやめ池学園」徒歩約11分（約870ｍ）
「奈良あやめ池郵便局」徒歩約13分（約1010ｍ）
「南都銀行あやめ池支店」徒歩約13分（約1010ｍ）
「西大寺野神緑地」徒歩約11分（約880ｍ）
「社会医療法人平和会吉田病院」徒歩約16分（約1240ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は345.15㎡（約104.2坪）、建物面積は235.06㎡（約71.1坪）です。
間取りは6LDKとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市あやめ池南奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩12分近鉄奈良線菖蒲池駅の不動産一覧
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩19分近鉄京都線大和西大寺駅の不動産一覧
近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩19分

学校区: 奈良市立西大寺北小学校西大寺北小学校区の不動産一覧
奈良市立伏見中学校伏見中学校区の不動産一覧

価格: 3,680万円

面積: 土地／345.15㎡、建物／235.06㎡

間取り: 6LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1962年1月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: IHクッキングヒータ、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、床下収納、室内洗濯機置場、オール電化、上水道、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

菖蒲池駅(近鉄奈良線)
徒歩12分（約960m）

奈良市立西大寺北小学校
徒歩14分（約1080m）

奈良市立伏見中学校
徒歩7分（約530m）

いそかわあやめ池店
徒歩13分（約990m）

セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店
徒歩14分（約1120m）

西大寺野神緑地
徒歩11分（約880m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。