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学園前ガーデンハイツ 中古マンション

450万円 (毎月返済 約)
画像一覧(全27枚)
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重厚感と清潔感をあわせ持つエントランスまわりの美しさが際立つ佇まい!穏やかな時間が流れる空間が住まう方のステータスを高めてくれる上質なロケーション
南向きバルコニーに面した陽当たり良好な20帖のLDKが魅力です!
深みのある木目調の面材がシックで落ち着いた雰囲気を醸し出すシステムキッチンですね!広々とした調理スペースがお料理の時間を楽しく快適にしてくれます
淡いピンクの色合いがやさしいリラックス感を演出するゆったりとした浴室ですね!一日の疲れを心地よく癒やしてくれるくつろぎのプライベート空間です
奥まで見渡せる奥行きのある空間に柔らかな灯りが広がる心地よいリビングですね!家族みんなが自然と集まり笑顔でゆったりとくつろげる場所になります
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
重厚感と清潔感をあわせ持つエントランスまわりの美しさが際立つ佇まい!穏やかな時間が流れる空間が住まう方のステータスを高めてくれる上質なロケーション
南向きバルコニーに面した陽当たり良好な20帖のLDKが魅力です!
深みのある木目調の面材がシックで落ち着いた雰囲気を醸し出すシステムキッチンですね!広々とした調理スペースがお料理の時間を楽しく快適にしてくれます
淡いピンクの色合いがやさしいリラックス感を演出するゆったりとした浴室ですね!一日の疲れを心地よく癒やしてくれるくつろぎのプライベート空間です
奥まで見渡せる奥行きのある空間に柔らかな灯りが広がる心地よいリビングですね!家族みんなが自然と集まり笑顔でゆったりとくつろげる場所になります
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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重厚感と清潔感をあわせ持つエントランスまわりの美しさが際立つ佇まい!穏やかな時間が流れる空間が住まう方のステータスを高めてくれる上質なロケーション
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南向きバルコニーに面した陽当たり良好な20帖のLDKが魅力です!
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深みのある木目調の面材がシックで落ち着いた雰囲気を醸し出すシステムキッチンですね!広々とした調理スペースがお料理の時間を楽しく快適にしてくれます
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淡いピンクの色合いがやさしいリラックス感を演出するゆったりとした浴室ですね!一日の疲れを心地よく癒やしてくれるくつろぎのプライベート空間です
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奥まで見渡せる奥行きのある空間に柔らかな灯りが広がる心地よいリビングですね!家族みんなが自然と集まり笑顔でゆったりとくつろげる場所になります
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物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
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住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
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ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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450万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
奈良県奈良市藤ノ木台1丁目
Google map
交通
近鉄奈良線学園前駅 バス10分 徒歩3分
近鉄橿原線尼ヶ辻駅 徒歩48分
近鉄奈良線菖蒲池駅 徒歩31分
詳細
1979年2月/2LDK/2階(6階建)/69.08㎡(約20.89坪)
POINT
【南向き+即内覧可!】 ■学園前駅バス停まで徒歩3分 乗車時間5分 リビング20帖と広々 ■全室6帖以上、収納付きでスッキリとした暮らしを実現
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お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

亀谷 雄
亀谷 雄
奈良エリア統括部長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験13年
主な担当エリア:奈良市および周辺地域
統括する奈良店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 東大阪奈良地区 第1位
奈良市藤ノ木台1丁目に所在する「学園前ガーデンハイツ」の1室が販売開始致しました!

本マンションは昭和54年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
専有面積は69.08㎡で間取りは20帖のLDK、6帖の洋室2室がある2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩約25分(約1940m)
近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約28分(約2170m)
近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩約34分(約2660m)

学校区は、「奈良市立富雄南小学校」まで徒歩約26分(約2080m)、「奈良市立富雄南中学校」まで徒歩約26分(約2080m)の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代 鶴舞店」徒歩約3分(約240m)
スーパー「オークワ 奈良二条店」徒歩約3分(約240m)
スーパー「イオン スタイル奈良」徒歩約3分(約240m)
コンビニ「ファミリーマート 学園大和町店」徒歩約19分(約1490m)
コンビニ「セブン-イレブン 奈良あやめ池南店」徒歩約21分(約1630m)
ドラッグストア「エムズドラッグ 学園大和薬局」徒歩約19分(約1490m)
ドラッグストア「スギ薬局 中町店」徒歩約4分(約320m)
病院・クリニック「せいかクリニック」徒歩約9分(約720m)
病院・クリニック「長谷整形外科クリニック」徒歩約14分(約1090m)
公園「藤ノ木台第11号街区公園」徒歩約2分(約160m)
公園「藤ノ木台第1号街区公園」徒歩約6分(約480m)
公園「藤ノ木台緑地」徒歩約9分(約720m)
公園「藤ノ木台第6号街区公園」徒歩約13分(約1030m)
銀行「南都銀行 学園前支店」徒歩約27分(約2100m)
銀行「三井住友銀行 学園前支店」徒歩約26分(約2020m)
銀行「三菱UFJ銀行 学園前支店」徒歩約26分(約2040m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
奈良県奈良市藤ノ木台1丁目奈良市の物件一覧→
交通
近鉄奈良線学園前駅 バス10分奈良国際ゴルフ場前停 徒歩3分近鉄奈良線学園前駅の物件一覧→
近鉄橿原線尼ヶ辻駅 徒歩48分近鉄橿原線尼ヶ辻駅の物件一覧→
近鉄奈良線菖蒲池駅 徒歩31分近鉄奈良線菖蒲池駅の物件一覧→
学校区
奈良市立富雄南小学校奈良市立富雄南小学校区の物件一覧→
奈良市立富雄南中学校奈良市立富雄南中学校区の物件一覧→
価格
450万円
面積
69.08㎡(約20.89坪)
間取り
2LDK
階数
2階(6階建)
構造
RC
築年月
1979年2月
バルコニー
南向き
管理費
11,460円/月
修繕積立金
10,000円/月
管理形態
全部委託 日勤
管理会社
-
用途地域
第1種中高層住居専用地域
駐車場
空有 7250円/月
設備
給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、防犯カメラ、LDK20畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
広告有効期限
2026年10月20日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店
セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店
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ローンシミュレーション

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返済期間
年
金利
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ボーナス返済の割合
%
借入金額
万円
試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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