東急ドエル・アルス高の原5号A棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

奈良市左京3丁目に所在する「東急ドエル・アルス高の原」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1990年8月新築で鉄筋コンクリート造の地下2階付5階建ての物件です。
専有面積は96.32㎡で間取りは17.8帖のLDK、7.7帖の洋室と5.4帖の洋室、5.2帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

2026年7月リフォーム！専有面積96.32㎡の広々とした3LDKです。南西角住戸のため陽当り・通風共に良好で、約20㎡の専用庭付。室内にはパントリーやシューズインクローゼットも完備した充実の設備が魅力です。

交通アクセスは、
近鉄京都線「高の原」駅まで徒歩約20分（約1640m）

学校区は、「奈良市立左京小学校」まで徒歩約7分（約530m）、「奈良市立平城東中学校」まで徒歩約8分（約590m）の距離です。

周辺環境は
奈良市立左京こども園徒歩約5分（約380m）
ローソン平城店徒歩約6分（約480m）
左京五丁目緑地徒歩約10分（約800m）
コープ朱雀徒歩約11分（約810m）
奈良朱雀郵便局徒歩約14分（約1060m）
高の原駅(近鉄京都線) 徒歩約20分（約1640m）
医療法人新生会総合病院高の原中央病院徒歩約22分（約1740m）
南都銀行ガーデンモール出張所徒歩約28分（約2210m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市左京３丁目奈良市の物件一覧→

交通: 近鉄京都線高の原駅徒歩20分近鉄京都線高の原駅の物件一覧→
ＪＲ奈良線平城山駅徒歩34分
JR学研都市線西木津駅徒歩32分JR学研都市線西木津駅の物件一覧→

学校区: 奈良市立左京小学校奈良市立左京小学校区の物件一覧→
奈良市立平城東中学校奈良市立平城東中学校区の物件一覧→

価格: 1,980万円

面積: 96.32㎡（約29.13坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（地上5階地下2階建）

構造: RC

築年月: 1990年8月

バルコニー: 南向き

管理費: 15,700円／月

修繕積立金: 20,030円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、専用庭

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

奈良市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄京都線高の原駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線西木津駅の
不動産の購入と売却

奈良市立左京小学校の
不動産の購入と売却

奈良市立平城東中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

高の原駅(近鉄京都線)
徒歩21分（約1640m）

奈良市立左京小学校
徒歩7分（約530m）

奈良市立平城東中学校
徒歩8分（約590m）

コープ朱雀
徒歩11分（約810m）

ローソン平城店
徒歩6分（約480m）

医療法人新生会総合病院高の原中央病院
徒歩22分（約1740m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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