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    中古マンション 30万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.24
    旧価格公示日：2025.02.17     ヴェルナール富雄１番館　中古マンション 奈良市の不動産の購入と売却→

    1,050万円 30万円DOWN 新価格公示日：2025.04.24　旧価格公示日：2025.02.17
    物件価格/
    1,050万円
    毎月返済/
    約2.8万円
    専有面積/
    70.8m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年8月
    最寄り駅/近鉄奈良線「富雄」駅／近鉄生駒線「菜畑」駅／近鉄奈良線「東生駒」駅
    所在地　/奈良県奈良市三松２丁目

    ■月々２万円台より購入可能
    ■角部屋／近鉄奈良線、生駒線利用可
    ■バルコニー南向き／3面バルコニー
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    管理人日勤につき管理体制良好！

    オートロックシステムで防犯面も安心ですね

    清掃の行き届いた綺麗なロビーですね

    【家具設置イメージ画像】上層階でも安心のエレベーター完備

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    枚

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    DB間取り図家事動線を考えた間取りです、家事がしやすいのが嬉しいですね！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    奈良市三松に所在する「ヴェルナール富雄壱番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは1994年8月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は70.80㎡で間取りは14.5帖のLDK、6帖の洋室と5.75帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩約15分（約1110ｍ）

    学校区は、「奈良市立鳥見小学校」まで徒歩約4分（約280ｍ）、「奈良市立富雄中学校」まで徒歩約22分（約1730ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーヤオヒコ富雄店 徒歩約17分（約1300ｍ）
    ローソン奈良鳥見町店 徒歩約17分（約1350ｍ）
    奈良市立鳥見幼稚園 徒歩約4分（約320ｍ）
    奈良鳥見郵便局 徒歩約7分（約560ｍ）
    南都銀行富雄支店 徒歩約15分（約1160ｍ）
    三松ケ丘緑地 徒歩約4分（約310ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市三松２丁目
    交通
    近鉄奈良線富雄駅徒歩15分 ・近鉄生駒線菜畑駅徒歩36分 ・近鉄奈良線東生駒駅徒歩36分
    学校区
    奈良市立鳥見小学校 奈良市立鳥見小学校の不動産をさがす→
    奈良市立富雄中学校 奈良市立富雄中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,050万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1994年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.8m²
    バルコニー
    30.92m²／向き
    管理費
    11,680円
    修繕積立金
    16,990円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    143戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、和室、可動間仕切、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 富雄駅(近鉄 奈良線) 徒歩約14分（約1110m）
    • 奈良市立鳥見小学校 徒歩約4分（約280m）
    • 奈良市立富雄中学校 徒歩約22分（約1730m）
    • スーパーヤオヒコ富雄店 徒歩約16分（約1300m）
    • ローソン奈良鳥見町店 徒歩約17分（約1350m）
    • 奈良市立鳥見幼稚園 徒歩約4分（約320m）
    • 奈良鳥見郵便局 徒歩約7分（約560m）
    • 南都銀行富雄支店 徒歩約15分（約1160m）
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    この物件のリフォーム案内

    「 ヴェルナール富雄１番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2178382　 ヴェルナール富雄１番館　中古マンション　
    奈良県奈良市三松２丁目 1,050万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00