高砂市曽根町　新築一戸建て　９期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

兵庫県高砂市曽根町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は114.97㎡（約34.77坪）、建物面積は104.50㎡（約31.61坪）です。
間取りは1階部分に16.2帖のLDK、納戸、2階部分に9帖の洋室、6帖の洋室、5.2帖の洋室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
山陽電気鉄道本線線「山陽曽根」駅まで徒歩約6分（約430ｍ）
ＪＲ山陽本線線「曽根」駅まで徒歩約35分（約2760ｍ）
山陽電気鉄道本線線「大塩駅」駅まで徒歩約35分（約2790ｍ）

学校区は、「高砂市立曽根小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「高砂市立松陽中学校」まで徒歩約16分（約1100ｍ）の距離です。

周辺環境は
曽根こども園徒歩約8分（約640ｍ）
コープ高砂徒歩約16分（約1220ｍ）
セブンイレブン高砂曽根町店徒歩約11分（約840ｍ）
曽根郵便局徒歩約13分（約1010ｍ）
但陽信用金庫高砂西支店徒歩約16分（約1230ｍ）
曽根松原公園徒歩約10分（約730ｍ）
医療法人社団汐咲会井野病院徒歩約39分（約3050ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県高砂市曽根町高砂市の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線山陽曽根駅徒歩6分山陽電鉄本線山陽曽根駅の物件一覧→
JR山陽本線曽根駅徒歩35分JR山陽本線曽根駅の物件一覧→
山陽電鉄本線大塩駅徒歩35分山陽電鉄本線大塩駅の物件一覧→

学校区: 高砂市立曽根小学校高砂市立曽根小学校区の物件一覧→
高砂市立松陽中学校高砂市立松陽中学校区の物件一覧→

価格: 2,380万円

面積: 土地／114.97㎡（約34.77坪）、建物／104.5㎡（約31.61坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年12月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R08SHC107819号

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア

現況: 建築中

引渡し: 2026年12月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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周辺施設

山陽曽根駅(山陽電鉄本線)
徒歩6分（約430m）

高砂市立曽根小学校
徒歩10分（約790m）

高砂市立松陽中学校
徒歩16分（約1260m）

コープ高砂
徒歩17分（約1290m）

セブンイレブン高砂曽根町店
徒歩11分（約840m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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