宝塚市弥生町 中古一戸建て
落ち着いた色合いの外壁と幾何学的なバルコニーが調和した端正なデザイン！毎日の帰宅時に誇らしさを感じさせる美しい住まいの表情が広がっています
約19帖のLDKと全居室6帖以上のゆとりある空間に充実した収納を備えた4LDK。
すっきりと整理整頓された空間が広がる落ち着いた雰囲気の玄関まわり！毎日の出入りをスムーズにサポートしてくれる機能的な造りが魅力ですね
周囲の景観に優しく馴染む淡い色調の外壁が洗練された印象を与えてくれますね！丁寧にお手入れされた佇まいから穏やかな日常の心地よさが伝わります
建物とフラットにつながる使い勝手の良いオープンな駐車スペースです！日々の乗り降りがしやすい工夫された敷地設計が暮らしのゆとりを生み出します
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県宝塚市弥生町
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阪急宝塚線宝塚駅 バス10分 徒歩10分
阪急今津線小林駅 徒歩37分
JR福知山線中山寺駅 徒歩41分 
- 2006年1月／4LDK／3階建／建物120.5㎡（約36.45坪）／土地101.28㎡（約30.63坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 兵庫県宝塚市弥生町宝塚市の物件一覧→
- 交通
- 阪急宝塚線宝塚駅 バス10分総合福祉センター前停 徒歩10分阪急宝塚線宝塚駅の物件一覧→
阪急今津線小林駅 徒歩37分阪急今津線小林駅の物件一覧→
JR福知山線中山寺駅 徒歩41分JR福知山線中山寺駅の物件一覧→
- 学校区
- 宝塚市立安倉小学校宝塚市立安倉小学校区の物件一覧→
宝塚市立安倉中学校宝塚市立安倉中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,680万円
- 面積
- 土地／101.28㎡（約30.63坪）、建物／120.5㎡（約36.45坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2006年1月
- 用途地域
- 第2種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 北西側公道 接面9.4m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー、ルーフバルコニー、ウッドデッキ、フローリング、一部フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月13日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩43分（約3370m）
徒歩18分（約1380m）
徒歩24分（約1910m）
徒歩26分（約2040m）
徒歩20分（約1600m）
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物件を保存しました！
本物件の所在する地域は第二種住居地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1500㎡まで、床面積1500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
最寄り駅の阪急宝塚本線「宝塚」駅までバス停「総合福祉センター前」から約10分（約750ｍ）です。
また、阪急電鉄今津線「小林」駅まで徒歩約37分(2920m)、
ＪＲ福知山線「中山寺」駅まで徒歩約41分(3220m)です。
お子様の学校区は、「宝塚市立安倉小学校」まで徒歩約18分（約1380ｍ）、「宝塚市立安倉中学校」まで徒歩約24分（約1910ｍ）の距離です。
周辺環境は
ヤマダデンキテックランド宝塚店徒歩約11分（約870ｍ）
大堀川河川緑地徒歩約14分（約1070ｍ）
ファミリーマート宝塚御所の前店徒歩約20分（約1600ｍ）
つるやゴルフ宝塚インター店徒歩約20分（約1590ｍ）
万代宝塚東洋町店徒歩約26分（約2040ｍ）
尼崎信用金庫安倉支店徒歩約18分（約1440ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は101.28㎡（30.63坪）、建物面積は120.50㎡（36.45坪）です。
間取りは6帖の洋室と6.5帖の洋室、7.5帖の洋室、6帖の和室が1室、19帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！