宝塚市弥生町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは宝塚市弥生町の木造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第二種住居地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1500㎡まで、床面積1500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の阪急宝塚本線「宝塚」駅までバス停「総合福祉センター前」から約10分（約750ｍ）です。
また、阪急電鉄今津線「小林」駅まで徒歩約37分(2920m)、
ＪＲ福知山線「中山寺」駅まで徒歩約41分(3220m)です。

お子様の学校区は、「宝塚市立安倉小学校」まで徒歩約18分（約1380ｍ）、「宝塚市立安倉中学校」まで徒歩約24分（約1910ｍ）の距離です。

周辺環境は
ヤマダデンキテックランド宝塚店徒歩約11分（約870ｍ）
大堀川河川緑地徒歩約14分（約1070ｍ）
ファミリーマート宝塚御所の前店徒歩約20分（約1600ｍ）
つるやゴルフ宝塚インター店徒歩約20分（約1590ｍ）
万代宝塚東洋町店徒歩約26分（約2040ｍ）
尼崎信用金庫安倉支店徒歩約18分（約1440ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は101.28㎡（30.63坪）、建物面積は120.50㎡（36.45坪）です。
間取りは6帖の洋室と6.5帖の洋室、7.5帖の洋室、6帖の和室が1室、19帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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