宝塚市安倉中６丁目　新築一戸建て　２期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

宝塚市安倉中に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は109.91㎡（33.24坪）、建物面積は99.36㎡（30.05坪）です
間取りは1階部分に20.5帖のLDK、2階部分に7.0帖の洋室、5.6帖の洋室、5.0帖の洋室2室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約24分（約1910ｍ）
阪急宝塚本線「売布神社」駅まで徒歩約32分（約2560ｍ）
阪急宝塚本線「中山観音」駅まで徒歩約33分（約2640ｍ）

学校区は、「宝塚市立安倉小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「宝塚市立安倉中学校」まで徒歩約1分（約70ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ宝塚安倉店」徒歩約10分（約750ｍ）
コンビニ「ファミリーマート宝塚安倉中店」徒歩約4分（約310ｍ）
ショッピング施設「つるやゴルフ宝塚インター店」徒歩約6分（約410ｍ）
公園「下の池公園」徒歩約7分（約530ｍ）
総合病院「医療法人社団慎正会みやそう病院」徒歩約13分（約1010ｍ）
銀行「JA兵庫六甲宝塚安倉支店」徒歩約4分（約300ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナン伊丹店」徒歩約11分（約870ｍ）
スーパー「生活協同組合コープこうべコープ安倉」徒歩約5分（約400ｍ）
コンビニ「デイリーヤマザキ宝塚安倉中店」徒歩約6分（約460ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン宝塚安倉南4丁目店」徒歩約7分（約560ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ宝塚安倉南店」徒歩約8分（約600ｍ）
病院「宝塚市立病院」徒歩約15分（約1200ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市安倉中６丁目宝塚市の物件一覧→

交通: JR福知山線中山寺駅徒歩24分JR福知山線中山寺駅の物件一覧→
阪急宝塚線中山観音駅徒歩32分阪急宝塚線中山観音駅の物件一覧→
阪急宝塚線売布神社駅徒歩32分阪急宝塚線売布神社駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立安倉小学校宝塚市立安倉小学校区の物件一覧→
宝塚市立安倉中学校宝塚市立安倉中学校区の物件一覧→

価格: 4,798万円

面積: 土地／109.91㎡（約33.24坪）、建物／99.36㎡（約30.05坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員9.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0420-52029号

駐車場: カーポート　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宝塚市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR福知山線中山寺駅の
不動産の購入と売却

阪急宝塚線中山観音駅の
不動産の購入と売却

阪急宝塚線売布神社駅の
不動産の購入と売却

宝塚市立安倉小学校の
不動産の購入と売却

宝塚市立安倉中学校の
不動産の購入と売却

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0120-393-130

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周辺施設

中山寺駅(JR西日本福知山線)
徒歩24分（約1910m）

宝塚市立安倉小学校
徒歩2分（約160m）

宝塚市立安倉中学校
徒歩1分（約70m）

サンディ宝塚安倉店
徒歩10分（約750m）

ファミリーマート宝塚安倉中店
徒歩4分（約310m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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