宝塚市安倉南４丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

今回ご紹介するのは宝塚市安倉南4丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅のJR福知山線「中山寺」駅までバス乗車約7分です。バス停「鴻池」までは徒歩約9分（約720m）です。

お子様の学校区は、「宝塚市立安倉小学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）、「宝塚市立安倉中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

周辺環境は
マルアイ「伊丹中野店」徒歩約6分（約450ｍ）
セブンイレブン「宝塚安倉南4丁目店」徒歩約6分（約480ｍ）
コープ「安倉」徒歩約7分（約510ｍ）
尼崎信用金庫「安倉支店」徒歩約8分（約570ｍ）
ファミリーマート「伊丹鴻池店」徒歩約9分（約650ｍ）
公園「下の池公園」徒歩約9分（約660ｍ）
総合病院「医療法人社団慎正会みやそう病院」徒歩約14分（約1050ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は89.13㎡（26.96坪）、建物面積は91.80㎡（27.76坪）です。
間取りは6帖の洋室1室と5帖の洋室1室、8帖の和室が1室、13帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

2024年6月内装リフォーム済！南向きで明るい光が入る陽当り良好な住まいです。全居室収納付きでお部屋を広くお使いいただけます。大切な愛車を守るガレージも完備しております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市安倉南４丁目宝塚市の物件一覧→

交通: JR福知山線中山寺駅バス7分鴻池停徒歩9分JR福知山線中山寺駅の物件一覧→
阪急宝塚線中山観音駅徒歩41分阪急宝塚線中山観音駅の物件一覧→
阪急今津線小林駅徒歩43分阪急今津線小林駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立安倉小学校宝塚市立安倉小学校区の物件一覧→
宝塚市立安倉中学校宝塚市立安倉中学校区の物件一覧→

価格: 2,480万円

面積: 土地／89.13㎡（約26.96坪）、建物／91.8㎡（約27.76坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1992年4月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ビルトインガレージ　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宝塚市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR福知山線中山寺駅の
不動産の購入と売却

阪急宝塚線中山観音駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線小林駅の
不動産の購入と売却

宝塚市立安倉小学校の
不動産の購入と売却

宝塚市立安倉中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

中山寺駅(JR西日本福知山線)
徒歩32分（約2550m）

宝塚市立安倉小学校
徒歩13分（約1040m）

宝塚市立安倉中学校
徒歩9分（約720m）

コープ安倉
徒歩7分（約510m）

セブンイレブン宝塚安倉南4丁目店
徒歩6分（約480m）

マルアイ伊丹中野店
徒歩6分（約450m）

ファミリーマート伊丹鴻池店
徒歩9分（約650m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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