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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2024.11.12     宝塚市安倉南４丁目　新築一戸建て　３号棟 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,980万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2024.11.12
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    97.71m²
    土地面積/
    150.68m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR福知山線「中山寺」駅／阪急宝塚線「中山観音」駅／阪急今津線「小林」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市安倉南４丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆設計性能評価＋建設性能評価をW取得！

    キレイが長持ちする高性能外観、雨で汚れを浮かして洗い流してくれます！

    高性能でお手入れ簡単仕様のキッチンです！使い勝手にこだわった収納スペースが沢山あり作業スペースが広々使えます！

    温めたお湯の熱を逃しにくい断熱浴槽！半身浴がしやすいベンチ型形状なので、お子様との入浴や、さまざまな入浴スタイルに便利です！

    高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリングを採用したリビングです！擦り傷やへこみ傷に強く、ワックスフリーでお手入れも簡単

    沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。

    傷が付きにくくお手入れ簡単なフローリングです。

    各居室に収納スペースがあり、すっきりお住まい頂けます

    収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！

    ウォシュレット機能標準設備で快適に！大切な水をムダなく節約する省エネ機能付き！

    広々としたバルコニーなので、お洗濯ものもたくさん干せますね

    子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

    季節の物もすっきり片付く便利な収納スペースです！

    素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

    現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    現地写真更新！好評分譲中！現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案♪【住宅ローン相談のみも大歓迎】

    現地写真更新！充実したアフターサポートで安心！当社は誠実に、丁寧に、お客様一人ひとりに永く安心してお住まいいただけるようなお付き合いをさせていただきます

    映像と音声で玄関先の様子をチェックでき、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備

    ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

    設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン。追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度を上げたりできます

    枚

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    DB間取り図区画図
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市安倉南４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は150.68㎡（45.58坪）、建物面積は97.71㎡（29.55坪）です。
    間取りは1階部分に16帖のLDK、4.5帖の洋室、2階部分に7帖の洋室、5.25帖の洋室2部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ福知山線「中山寺」駅までバス約10分、南畑停留所まで徒歩9分（約720ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「中山観」駅まで徒歩約42分（約3310ｍ）
    阪急電鉄今津線「小林」駅まで徒歩約42分（約3360ｍ）

    学校区は、「宝塚市立安倉小学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）、「宝塚市立安倉中学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    マルアイ「伊丹中野店」徒歩約6分（約440ｍ）
    コープ「安倉店」徒歩約6分（約347ｍ）
    セブンイレブン「宝塚安倉南4丁目店」徒歩約6分（約460ｍ）
    スーパービバホーム「伊丹店」徒歩約11分（約850ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市安倉南４丁目
    交通
    JR福知山線中山寺駅バス10分南畑停徒歩9分 ・阪急宝塚線中山観音駅徒歩42分 ・阪急今津線小林駅徒歩42分
    学校区
    宝塚市立安倉小学校 宝塚市立安倉小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立安倉中学校 宝塚市立安倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    150.68m²
    建物面積
    97.71m²
    接道
    北西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    4戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-1832号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中山寺駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約34分（約2680m）
    • 宝塚市立安倉小学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 宝塚市立安倉中学校 徒歩約10分（約800m）
    • マルアイ伊丹中野店 徒歩約6分（約440m）
    • セブンイレブン宝塚安倉南4丁目店 徒歩約6分（約460m）
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    物件名
    NO.2276416　 宝塚市安倉南４丁目　新築一戸建て　３号棟　 3,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00