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    新築一戸建て 75万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.24
    旧価格公示日：2025.03.10     宝塚市安倉西２丁目　新築一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,395万円 75万円DOWN 新価格公示日：2025.04.24　旧価格公示日：2025.03.10
    物件価格/
    2,395万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    建物面積/
    89.98m²
    土地面積/
    47.47m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年6月
    最寄り駅/阪急宝塚線「宝塚」駅／阪急今津線「逆瀬川」駅／JR福知山線「中山寺」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市安倉西２丁目

    『当社は即ご対応可』
    ◇２沿線利用可能/南向
    ◇食洗器/全室６帖以上/スカイバルコニー
    ◇対面式キッチン/EV車対応電源有
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

    ゆとりある室内空間です。

    3.5帖の納戸付き！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図家族みんなが使えるようにリビングの中心に設けた、開放感溢れる空間設計です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    宝塚市安倉西に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は47.47㎡、建物面積は89.98㎡です。
    間取りは1階部分に納戸、2階部分に14帖のLDK、3階部分に6.1帖の洋室、6.3帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、暖房乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約38分（約2970m）
    阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約29分（約2270m）
    ＪＲ福知山線「中山寺」駅まで徒歩約34分（約2660m）

    学校区は、「宝塚市立安倉小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「宝塚市立安倉中学校」まで徒歩約9分（約720m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「万代宝塚東洋町店」徒歩約22分（約1690m）
    コンビニ「セブンイレブン宝塚小浜2丁目店」徒歩約5分（約340m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    飯田 隆史
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市安倉西２丁目
    交通
    阪急宝塚線宝塚駅バス12分統合福祉センター前停徒歩3分 ・阪急今津線逆瀬川駅徒歩29分 ・JR福知山線中山寺駅徒歩34分
    学校区
    宝塚市立安倉小学校 宝塚市立安倉小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立安倉中学校 宝塚市立安倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,395万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年6月
    土地面積
    47.47m²
    建物面積
    89.98m²
    接道
    西側公道 幅員5.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    EV車充電設備、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    HK23‐41651号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約38分（約3020m）
    • 宝塚市立安倉中学校 徒歩約9分（約720m）
    • 万代宝塚東洋町店 徒歩約21分（約1690m）
    • セブンイレブン宝塚小浜2丁目店 徒歩約4分（約340m）
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    物件名
    NO.2153189　 宝塚市安倉西２丁目　新築一戸建て　 2,395万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00