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    新築一戸建て
    宝塚市泉町　新築一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    6,280万円
    物件価格/
    6,280万円
    毎月返済/
    約16.3万円
    建物面積/
    152.13m²
    土地面積/
    194.32m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR福知山線「中山寺」駅／阪急宝塚線「売布神社」駅／阪急宝塚線「中山観音」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市泉町

    『当社は即ご対応可』！
    ◇リビング２9帖!／インナーバルコニー付き！
    ◇ウォークインクローゼット／大容量パントリー付き！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    宝塚市泉町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は194.32㎡（58.78坪）、建物面積は152.13㎡（46.01坪）です。
    間取りは2階部分に6.8帖の洋室1部屋、6.6帖の洋室2部屋、8.2帖の洋室、3.1帖のウォークインクローゼット、1階部分に29.7帖のLDK、シューズインクローク、ウッドデッキの間取りとなっております。

    設備仕様としては、インナーバルコニー、ウッドデッキ、シューズインクローク、大容量パントリー、各居室収納など充実した設備があります。

    交通アクセスは、ＪＲ福知山線「中山寺」駅までバス約11分
    バス停泉町まで徒歩6分（約480ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「売布神社」駅まで徒歩約18分（約1430ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「中山観音」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）

    学校区は、
    「宝塚市立小浜小学校」まで徒歩約８分（約600ｍ）
    「宝塚市立 安倉中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ「宝塚中山寺店」徒歩約22分（約1700ｍ）
    セブンイレブン「宝塚泉町店」徒歩約６分（約450ｍ）
    宝塚寿郵便局　徒歩約10分（約750ｍ）
    上の池公園　徒歩約2分（約100ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市泉町
    交通
    JR福知山線中山寺駅バス11分泉町停徒歩6分 ・阪急宝塚線売布神社駅徒歩18分 ・阪急宝塚線中山観音駅徒歩19分
    学校区
    宝塚市立小浜小学校 宝塚市立小浜小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立安倉中学校 宝塚市立安倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    6,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    194.32m²
    建物面積
    152.13m²
    接道
    北側公道 接面16.7m 幅員4.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、ウッドデッキ、吹抜
    建築確認番号
    KKK02305773
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中山寺駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約18分（約1420m）
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    NO.2041265　 宝塚市泉町　新築一戸建て　 6,280万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00