宝塚市安倉中３丁目　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

緒方瑞季

宝塚市安倉中3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は103.88㎡（31.42坪）、建物面積は105.16㎡（31.81坪）です。
間取りは1階部分に20.3帖のLDK、2階部分に6.5帖の洋室、6帖の洋室3室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、各居室収納スペース、南向きバルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR福知山線「中山寺駅」までバス約10分、「安倉中三丁目」停まで徒歩約4分（約320ｍ）
阪急宝塚本線「売布神社」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）
阪急宝塚本線「中山観音」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）

学校区は、「宝塚市立安倉北小学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）、「宝塚市立安倉中学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「サンディ宝塚安倉店」徒歩8分（約630ｍ）
コンビニ「ローソン宝塚インター店」徒歩5分（約380ｍ）
総合病院「宝塚市立病院」徒歩13分（約1040ｍ）
銀行「JA兵庫六甲宝塚安倉支店」徒歩5分（約360ｍ）
ホームセンター「ヤマダデンキテックランド宝塚店」徒歩9分（約710ｍ）
スーパー「コープ安倉」徒歩12分（約930ｍ）
コンビニ「デイリーヤマザキ宝塚安倉中店」徒歩4分（約310ｍ）
公園「山ノ上住宅公園」徒歩3分（約200ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ宝塚安倉南店」徒歩9分（約680ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市安倉中３丁目宝塚市の物件一覧→

交通: 阪急宝塚線宝塚駅バス10分安倉中三丁目停徒歩4分阪急宝塚線宝塚駅の物件一覧→
阪急今津線宝塚駅バス10分安倉中三丁目停徒歩4分阪急今津線宝塚駅の物件一覧→
JR福知山線宝塚駅バス10分安倉中三丁目停徒歩4分JR福知山線宝塚駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立安倉北小学校宝塚市立安倉北小学校区の物件一覧→
宝塚市立安倉中学校宝塚市立安倉中学校区の物件一覧→

価格: 4,580万円

面積: 土地／103.88㎡（約31.42坪）、建物／105.16㎡（約31.81坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面8.5m 幅員4.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: -

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宝塚市立安倉北小学校の
不動産の購入と売却

宝塚市立安倉中学校の
不動産の購入と売却

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0120-393-130

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周辺施設

中山寺駅(JR西日本福知山線)
徒歩27分（約2160m）

宝塚市立安倉北小学校
徒歩11分（約840m）

宝塚市立安倉中学校
徒歩12分（約950m）

サンディ宝塚安倉店
徒歩8分（約630m）

ローソン宝塚インター店
徒歩5分（約380m）

コープ安倉
徒歩12分（約930m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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