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    中古マンション リフォーム済
    メルヘン宝塚　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    専有面積/
    99.6m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1980年3月
    最寄り駅/阪急今津線「宝塚南口」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅／JR福知山線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市湯本町

    【南東角部屋の駅チカ物件】
    ■洋室1室にエアコン付き
    ■２沿線利用可能！
    ■2025年7月リフォーム済み

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    南向きバルコニーに面する明るいリビング。キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます

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    DB間取り図バルコニーに面したお部屋は日の差し込む明るい空間です
    DB間取り図

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    おすすめポイント


    宝塚市湯本町に所在する「メルヘン宝塚」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1980年3月新築でRC/SRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は99.60㎡で間取りは26帖のLDK、洋室3帖（約4.8帖、約6帖、約5.5帖）の3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

    学校区は、
    「宝塚市立宝塚第一小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）
    「宝塚市立 光ガ丘中学校」まで徒歩約26分（約2080ｍ）


    周辺環境は
    スーパー「いかりスーパーマーケット宝塚店」徒歩約6分（約480ｍ）
    スーパー「阪急オアシス宝塚南口店」徒歩約6分（約480ｍ）
    スーパー「カルディコーヒーファーム宝塚阪急店」徒歩約8分（約640ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン宝塚湯本町店」徒歩約2分（約160ｍ）
    コンビニ「花のみちセルカ」徒歩約11分（約880ｍ）
    公園「湯本台広場」徒歩約4分（約320ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市湯本町
    交通
    阪急今津線宝塚南口駅徒歩5分 ・阪急宝塚線宝塚駅徒歩9分 ・JR福知山線宝塚駅徒歩10分
    学校区
    宝塚市立宝塚第一小学校 宝塚市立宝塚第一小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立光ガ丘中学校 宝塚市立光ガ丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    所在階／階数
    7階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1980年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    99.6m²
    バルコニー
    9.76m²／向き
    管理費
    14,240円
    修繕積立金
    28,880円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    76戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ二口、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、家電付、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚南口駅(阪急 今津線) 徒歩約5分（約400m）
    • 宝塚市立宝塚第一小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 宝塚市立光ガ丘中学校 徒歩約25分（約1970m）
    • いかりスーパーマーケット宝塚店 徒歩約5分（約430m）
    • 阪急オアシス宝塚南口店 徒歩約6分（約470m）
    • セブンイレブン宝塚湯本町店 徒歩約2分（約150m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メルヘン宝塚　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約500万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,000万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3100800　 メルヘン宝塚　中古マンション　
    兵庫県宝塚市湯本町 3,380万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00