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    新築一戸建て
    宝塚市安倉北１丁目　新築一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    88.18m²
    土地面積/
    145.01m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/阪急宝塚線「売布神社」駅／JR福知山線「中山寺」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市安倉北１丁目

    【並列駐車２台可】大容量収納ウォークインクローゼット有
    ■小浜小学校まで徒歩約６分でお子様の通学も安心の距離です
    ■長年安心してお住まいいただける長期優良住宅！
    ■会話も楽しめる対面式キッチン♪

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

    対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図全居室収納のある2SLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市安倉北1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は145.01㎡（43.86坪）、建物面積は88.18㎡（26.67坪）です。
    間取りは1階部分に16帖のLDK、2階部分に8.1帖の洋室、5.6帖の洋室、5.2帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、対面キッチン、リビング階段、全居室収納、駐車2台可能など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急宝塚線「売布神社」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）
    JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約24分（約1890ｍ）
    阪急宝塚線「清荒神」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ）

    学校区は、「宝塚市立小浜小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「宝塚市立安倉中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「阪急オアシス宝塚店」徒歩約12分（約900ｍ）
    コンビニエンスストア「ローソン宝塚インター店」徒歩約6分（約470ｍ）
    綜合病院「宝塚市立病院」徒歩約5分（約350ｍ）
    公園「上の池公園」徒歩約10分（約790ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市安倉北１丁目
    交通
    阪急宝塚線売布神社駅徒歩22分 ・JR福知山線中山寺駅徒歩24分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩27分
    学校区
    宝塚市立小浜小学校 宝塚市立小浜小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立安倉中学校 宝塚市立安倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    145.01m²
    建物面積
    88.18m²
    接道
    東側公道 接面7.4m 幅員4.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第J24-20152号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月10日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 売布神社駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約21分（約1670m）
    • 宝塚市立小浜小学校 徒歩約6分（約470m）
    • 宝塚市立安倉中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • 阪急オアシス宝塚店 徒歩約11分（約900m）
    • ローソン宝塚インター店 徒歩約6分（約470m）
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    物件名
    NO.2869973　 宝塚市安倉北１丁目　新築一戸建て　 3,580万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00