新築一戸建て
宝塚市安倉中4丁目 新築一戸建て 1期 全1区画 宝塚市の不動産の購入と売却→

4,790万円
物件価格/
4,790万円
毎月返済/
約12.4万円
建物面積/
113.03m²
土地面積/
106.09m²
間取り/
3LDK
築年月/
2025年8月
最寄り駅/JR福知山線「宝塚」駅/阪急今津線「逆瀬川」駅/阪急宝塚線「売布神社」駅
所在地 /兵庫県宝塚市安倉中4丁目

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おすすめポイント

宝塚市安倉中4丁目に所在する「新築一戸建て1期 全1区画」の物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種中高層住居専用地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は106.09㎡(約32.1坪)、建物面積は113.03㎡(約34.2坪)です。

設備仕様としては、システムキッチン、換気暖房乾燥機付ユニットバス、シャワートイレ、人感センサー付玄関灯など充実した設備があります。

本物件の交通アクセスは、
JR福知山線「宝塚駅」までバス14分、バス停「安倉」まで徒歩約5分(約400m)
阪急電鉄今津線「逆瀬川駅」まで徒歩約34分(約2660m)
阪急電鉄宝塚線「売布神社駅」まで徒歩約30分(約2370m)
最寄り駅が近く、通勤や通学に便利です。

学校区は、
「宝塚市立安倉小学校」まで徒歩約6分(約420m)、
「宝塚市立安倉中学校」まで徒歩約9分(約718m)の距離です。
お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心です。

周辺環境は
サンディ宝塚安倉店 徒歩約7分(約530m)
ローソン宝塚インター店 徒歩約6分(約470m)
つるやゴルフ宝塚インター店 徒歩約9分(約660m)
下の池公園 徒歩約11分(約840m)
宝塚市立病院 徒歩約14分(約1100m)
JA兵庫六甲宝塚安倉支店 徒歩約5分(約400m)
コープ安倉 徒歩約11分(約850m)
周辺施設も充実しており、生活に便利な環境です。

資料だけではわからないことがたくさんございます!
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
西宮店
西田 隆仁
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物件データ

所在地
兵庫県宝塚市安倉中4丁目
交通
JR福知山線宝塚駅バス14分安倉停徒歩5分 ・阪急今津線逆瀬川駅徒歩34分 ・阪急宝塚線売布神社駅徒歩30分
学校区
宝塚市立安倉小学校 宝塚市立安倉小学校の不動産をさがす→
宝塚市立安倉中学校 宝塚市立安倉中学校の不動産をさがす→
間取り
3LDK
価格
4,790万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2025年8月
土地面積
106.09m²
建物面積
113.03m²
接道
北側公道 幅員5.9m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 1台
現況
建築中
引き渡し可能時期
2025年8月下旬
設備
省エネ給湯器、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング
建築確認番号
第R07SHC106636号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年9月1日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 宝塚駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約42分(約3370m)
  • 宝塚市立安倉小学校 徒歩約5分(約420m)
  • 宝塚市立安倉中学校 徒歩約12分(約940m)
  • サンディ宝塚安倉店 徒歩約7分(約530m)
  • ローソン宝塚インター店 徒歩約6分(約470m)
  • コープ安倉 徒歩約11分(約850m)
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物件名
NO.3039104  宝塚市安倉中4丁目 新築一戸建て 1期 全1区画  4,790万円
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西宮店

  • 住所:兵庫県西宮市青木町5-9
  • TEL:0120-393-130
  • FAX:0798-39-8786
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00