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    新築一戸建て NEW
    宝塚市南ひばりガ丘１丁目　新築一戸建て　１期　２号棟 宝塚市の不動産の購入と売却→

    5,499万円
    物件価格/
    5,499万円
    毎月返済/
    約14.2万円
    建物面積/
    108.88m²
    土地面積/
    135.41m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/阪急宝塚線「山本」駅／阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅／ＪＲ福知山線「川西池田」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市南ひばりガ丘１丁目

    【明るい南向きバルコニー！】
    ■洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン
    ■２沿線がご利用いただける便利な立地！
    ■リビング階段のため家族でのコミュニケーションが増えますね

    枚

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    DB間取り図全３区画、好評分譲中！２号棟
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    おすすめポイント

    【宝塚市南ひばりガ丘１丁目　新築一戸建て　１期　２号棟｜4LDK｜最寄駅徒歩11分】

    兵庫県宝塚市南ひばりガ丘１丁目に位置する、全く新しい新築一戸建て。閑静な住宅街でありながら、駅や生活施設へのアクセスが抜群の好立地が魅力です。

    ■【ポイント1】陽当たり良好、通風に優れた南向きの間取り
    、リビングは広々とした20畳以上のスペース。風通しの良い設計で、日々の生活を快適に過ごせます。

    ■【ポイント2】駐車場2台無料、ハイルーフ車にも対応
    駐車場は2台分完備、さらに無料でご利用いただけるため、ご家族の車両はもちろん、ゲスト用にも余裕があります。

    ■【ポイント3】充実の設備
    食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、床暖房など、最新の設備が整い、快適な暮らしをサポートします。全室フローリング、納戸やクローゼットも完備し、収納力も抜群です。

    ■【ポイント4】交通利便性良好
    最寄り駅は阪急電鉄宝塚線「山本」駅まで徒歩11分。さらに、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅、JR福知山線「川西池田」駅も徒歩圏内です。

    ■【ポイント5】周辺施設充実
    周辺には、スーパーやコンビニが徒歩圏内で、買い物にも便利。また、宝塚市立小学校や中学校へのアクセスも良好で、ファミリーにも安心の立地です。

    【用途地域】
    本物件は、第一種中高層住居専用地域に位置しています。静かな住環境でありながら、利便性も兼ね備えたエリアです。
    西宮店
    飯田 隆史
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市南ひばりガ丘１丁目
    交通
    阪急宝塚線山本駅徒歩11分 ・阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩18分 ・ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩19分
    学校区
    宝塚市立長尾小学校 宝塚市立長尾小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立南ひばりガ丘中学校 宝塚市立南ひばりガ丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,499万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    135.41m²
    建物面積
    108.88m²
    接道
    南側公道 幅員5.1m幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC126999号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山本駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約14分（約1080m）
    • 宝塚市立長尾小学校 徒歩約19分（約1500m）
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 徒歩約4分（約300m）
    • 万代南花屋敷店 徒歩約12分（約980m）
    • ローソン宝塚平井店 徒歩約3分（約210m）
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    物件名
    NO.2830846　 宝塚市南ひばりガ丘１丁目　新築一戸建て　１期　２号棟　 5,499万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00