グラン・ブルー宝塚　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

宝塚市栄町に所在する「グラン・ブルー宝塚」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！リフォーム済！即入居可能！
阪急宝塚本線「宝塚」駅徒歩5分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩6分と3沿線利用可能な好立地です。
7階部分の南東角住戸につき、陽当たり・通風・眺望良好。18帖以上の広々としたLDKには床暖房を完備しており、冬場も暖かくお過ごしいただけます。
食洗機付システムキッチンや浴室乾燥機、収納豊富なパントリーやウォークインクローゼットなど、暮らしを彩る充実の設備が整っております。

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは2007年2月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上13階建ての物件です。
専有面積は81.76㎡で間取りは18.0帖のLDK、6.7帖の洋室と5.3帖の洋室、5.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
阪急今津線「宝塚」駅まで徒歩約7分（約540ｍ）
ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）

学校区は、「宝塚市立宝塚小学校」まで徒歩約18分（約1440ｍ）、「宝塚市立御殿山中学校」まで徒歩約24分（約1920ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「まねき屋宝塚店」徒歩約7分（約540ｍ）
コンビニ「ファミリーマート宝塚栄町店」徒歩約9分（約650ｍ）
幼稚園保育園「認定こども園自然幼稚園」徒歩約8分（約570ｍ）
銀行「池田泉州銀行宝塚駅前支店」徒歩約6分（約430ｍ）
郵便局「宝塚駅前郵便局」徒歩約6分（約410ｍ）
公園「湯本台広場」徒歩約10分（約740ｍ）
総合病院「それいゆ会こだま病院」徒歩約21分（約1620ｍ）
スーパー「パントリーJR宝塚駅店」徒歩約9分（約720ｍ）
コンビニ「ローソン宝塚栄町三丁目店」徒歩約2分（約160ｍ）
幼稚園保育園「キンダーキッズインターナショナルスクール宝塚校」徒歩約3分（約240ｍ）
総合病院「水谷内科クリニック」徒歩約4分（約320ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市栄町３丁目宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急宝塚線宝塚駅徒歩5分阪急宝塚線宝塚駅の不動産一覧
阪急今津線宝塚駅徒歩5分阪急今津線宝塚駅の不動産一覧
JR福知山線宝塚駅徒歩6分JR福知山線宝塚駅の不動産一覧

学校区: 宝塚市立宝塚小学校宝塚小学校区の不動産一覧
宝塚市立御殿山中学校御殿山中学校区の不動産一覧

価格: 5,480万円

面積: 81.76㎡（約24.73坪）

間取り: 3LDK

階数: 7階（13階建）

構造: SRC

築年月: 2007年2月

バルコニー: 9.65㎡／南東向き

管理費: 10,200円／月

修繕積立金: 20,440円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

宝塚駅(阪急宝塚本線)
徒歩7分（約550m）

宝塚市立宝塚小学校
徒歩17分（約1350m）

宝塚市立御殿山中学校
徒歩24分（約1860m）

まねき屋宝塚店
徒歩7分（約540m）

ファミリーマート宝塚栄町店
徒歩9分（約650m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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