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    中古マンション リフォーム済
    宝塚御殿山マンション　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,190万円
    物件価格/
    2,190万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    専有面積/
    70.85m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1974年1月
    最寄り駅/阪急宝塚線「宝塚」駅／JR福知山線「宝塚」駅／阪急今津線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市御殿山２丁目

    【南西向き】リフォ―ム完了
    ■阪急宝塚駅まで徒歩約9分の立地！
    ■カウンターキッチンの為会話を楽しみながらお料理ができますね
    ■各居室収納がありお荷物スッキリ片付きますよ

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    リフォームで家族全員が快適に使える広々とした浴室に。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な時間を提供します。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    枚

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    DB間取り図各居室収納のある3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市御殿山2丁目に所在する「宝塚御殿山マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本マンションは昭和49年1月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は70.85㎡で間取りは15帖のLDK、5帖の洋室が2室、4.8帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急宝塚線「宝塚」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    阪急今津線「宝塚」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

    学校区は、「宝塚市立宝塚小学校」まで徒歩約11分（860ｍ）、「宝塚市立御殿山中学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「パントリーJR宝塚駅店」徒歩約11分（約8700ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン宝塚すみれが丘1丁目店」徒歩約10分（約760ｍ）
    総合病院「それいゆ会こだま病院」徒歩4分（約320ｍ）
    公園「御殿山公園」徒歩約3分（約200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市御殿山２丁目
    交通
    阪急宝塚線宝塚駅徒歩9分 ・JR福知山線宝塚駅徒歩12分 ・阪急今津線宝塚駅徒歩11分
    学校区
    宝塚市立宝塚小学校 宝塚市立宝塚小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立御殿山中学校 宝塚市立御殿山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,190万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1974年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.85m²
    バルコニー
    3.9m²／向き
    管理費
    7,100円
    修繕積立金
    12,113円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    62戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、トランクルーム、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚駅(阪急 今津線) 徒歩約11分（約910m）
    • 宝塚市立御殿山中学校 徒歩約7分（約560m）
    • パントリーJR宝塚駅店 徒歩約11分（約870m）
    • セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店 徒歩約10分（約760m）
    • まねき屋宝塚店 徒歩約12分（約950m）
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    この物件のリフォーム案内

    「宝塚御殿山マンション　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2905880　 宝塚御殿山マンション　中古マンション　
    兵庫県宝塚市御殿山２丁目 2,190万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00