加古川市加古川町稲屋　中古一戸建て

今回ご紹介するのは、兵庫県加古川市加古川町稲屋に所在する中古一戸建てです。

【第2種中高層住居専用地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、
JR西日本 加古川駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
JR山陽本線「加古川」駅までバス約16分、「稲屋」停徒歩約2分（約160ｍ）
山陽電気鉄道 尾上の松駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

学校区は、
加古川市立鳩里小学校まで徒歩約5分、
加古川市立加古川中学校まで徒歩約9分の距離です。

周辺環境
マックスバリュ友沢店　徒歩約11分
業務スーパー加古川店　徒歩約10分
ローソン加古川町木村店　徒歩約7分
日新信用金庫加古川支店　徒歩約17分
加古川備後郵便局　徒歩約8分
小柳公園　徒歩約23分
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は138.07㎡（41.76坪）、建物面積は95.58㎡（28.91坪）です。
1983年7月築、木造2階建て。間取りは5DKタイプとなっております。

駐車2台可能で、前面道路は約8ｍと広く、大きなお車でも駐車しやすいのが魅力です。
建て替え用地としてもご検討いただけます。

資料だけではわからないことがたくさんございます。
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ。
心よりお待ちしております。