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加古川市西神吉町岸　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

新価格公示日：2025.10.21 旧価格公示日：2025.05.02

加古川市西神吉町岸　中古一戸建て

790万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

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家族みんなが使えるようにリビングの中心に設けた、開放感溢れる空間設計です。

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収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

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しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。

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窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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790万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県加古川市西神吉町岸
Google map
: JR山陽本線宝殿駅徒歩18分
山陽電鉄本線伊保駅徒歩58分
JR山陽本線曽根駅徒歩58分
: 1969年12月／4DK／2階建／建物103.89㎡／土地137.5㎡

POINT

■本日ご対応可能！ ■南向きにつき陽当たり良好！ ■駐車１台可能！閑静な住宅街 ■水回りリフォーム歴あり ■セブンイレブン徒歩６分 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-939-058

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介するのは加古川市西神吉町岸の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅のＪＲ山陽本線宝殿駅 / 徒歩18分(1370m)
山陽電気鉄道本線伊保駅 / 徒歩58分(4590m)
ＪＲ山陽本線曽根駅 / 徒歩58分(4580m)です。

お子様の学校区は、「加古川市立西神吉小学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）、「加古川市立神吉中学校」まで徒歩約23分（約1840ｍ）の距離です。

周辺環境は
「マックスバリュ宝殿店」徒歩約19分（約1480ｍ）
「セブンイレブン加古川西神吉店」徒歩約6分（約440ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は137.50㎡（41.59坪）、建物面積は103.89㎡（31.42坪）です。
間取りは4DKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県加古川市西神吉町岸加古川市の不動産一覧

交通: JR山陽本線宝殿駅徒歩18分JR山陽本線宝殿駅の不動産一覧
山陽電鉄本線伊保駅徒歩58分山陽電鉄本線伊保駅の不動産一覧
JR山陽本線曽根駅徒歩58分JR山陽本線曽根駅の不動産一覧

学校区: 加古川市立西神吉小学校西神吉小学校区の不動産一覧
加古川市立神吉中学校神吉中学校区の不動産一覧

価格: 790万円

面積: 土地／137.5㎡、建物／103.89㎡

間取り: 4DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1969年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、和室、バルコニー、サンルーム、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

宝殿駅(JR西日本山陽本線)
徒歩20分（約1530m）

西神吉小学校
徒歩13分（約1040m）

加古川市立神吉中学校
徒歩23分（約1840m）

マックスバリュ宝殿店
徒歩19分（約1480m）

セブンイレブン加古川西神吉店
徒歩6分（約440m）

業務スーパー新高砂店
徒歩21分（約1640m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。