加古川市東神吉町出河原　新築一戸建て　Ｂ号棟

加古川市東神吉町出河原に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は105.16㎡（31.81坪）、建物面積は89.84㎡（27.17坪）です。

間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に9.5帖の洋室、5.5帖の洋室、5.25帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、対面キッチン、ウォークインクローゼット、駐車場2台など充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「加古川」駅までバス約12分、「穴門」バス停まで約5分（約400ｍ）
JR加古川線「加古川」駅までバス約12分、「穴門」バス停まで約5分（約400ｍ）
JR山陽本線「宝殿駅」まで徒歩約29分（約2270ｍ）

学校区は、
「加古川市立東神吉南小学校」まで徒歩約15分（約1100ｍ）、「加古川市立神吉中学校」まで徒歩約17分（約1530ｍ）の距離です。

周辺環境は、
「マックスバリュ加古川西店」徒歩約9分（約650ｍ）
「ファミリーマート米田町船頭店」徒歩約5分（約400ｍ）
「幼保連携型認定こども園とうばんの森」徒歩約12分（約890ｍ）
「加古川船頭郵便局」徒歩約5分（約330ｍ）
「日新信用金庫加古川支店」徒歩約22分（約1750ｍ）
「加古川河川敷緑地」徒歩約36分（約2840ｍ）
「カルディコーヒーファームニッケパークタウン加古川店」徒歩約23分（約1780ｍ）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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