加古川市米田町平津　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

加古川市米田町平津に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は101.58㎡（30.72坪）、建物面積は101.02㎡（30.55坪）です。
間取りは、1階部分に20.7帖の広々としたLDK、2階部分に洋室4部屋を備えた4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「宝殿」駅まで徒歩約5分
ＪＲ加古川線線「加古川駅」徒歩48分
山陽電気鉄道本線線「伊保駅」徒歩51分

学校区は、
「加古川市立川西小学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）、「加古川市立神吉中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「セブンイレブンJR宝殿駅前店」徒歩約13分（約990ｍ）
総合病院「フェニックス加古川記念病院」徒歩約3分（約240ｍ）
幼稚園保育園「宝殿保育園」徒歩約12分（約960ｍ）
スーパー「マックスバリュ宝殿店」徒歩約13分（約1030ｍ）
銀行「日新信用金庫宝殿支店」徒歩約6分（約400ｍ）
ホームセンター「コーナンPRO加古川宝殿店」徒歩約18分（約1410ｍ）
ショッピング施設「イオン・アイモール高砂ショッピングセンター」徒歩約14分（約1120ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県加古川市米田町平津加古川市の不動産一覧

交通: JR山陽本線宝殿駅徒歩5分JR山陽本線宝殿駅の不動産一覧
JR加古川線加古川駅徒歩48分JR加古川線加古川駅の不動産一覧
山陽電鉄本線伊保駅徒歩51分山陽電鉄本線伊保駅の不動産一覧

学校区: 加古川市立川西小学校川西小学校区の不動産一覧
加古川市立神吉中学校神吉中学校区の不動産一覧

価格: 3,198万円

面積: 土地／101.58㎡（約30.72坪）、建物／101.02㎡（約30.55坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 70%／168%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0420-50991号

駐車場: -

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ二口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-939-058

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周辺施設

宝殿駅(JR西日本山陽本線)
徒歩5分（約350m）

加古川市立川西小学校
徒歩16分（約1280m）

加古川市立神吉中学校
徒歩20分（約1600m）

マックスバリュ宝殿店
徒歩13分（約1030m）

セブンイレブンJR宝殿駅前店
徒歩13分（約990m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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