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    新築一戸建て NEW 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.20
    旧価格公示日：2025.10.12     加古川市加古川町美乃利　新築一戸建て　18期　1号棟 加古川市の不動産の購入と売却→

    3,398万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.10.20　旧価格公示日：2025.10.12
    物件価格/
    3,398万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    98.12m²
    土地面積/
    113m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年10月
    最寄り駅/JR加古川線「加古川」駅／JR山陽本線「加古川」駅／JR加古川線「日岡」駅
    所在地　/兵庫県加古川市加古川町美乃利

    【角地】陽当り良好！
    ■LDK約20帖の広さがあり、ゆったりと家族団らんの時間をすごせますね
    ■カウンターキッチンの為、お子様の様子を見ながらお料理ができます
    ■前道6ｍあり車の出し入れもスムーズです

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    加古川市加古川町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は113㎡（34.18坪）、建物面積は98.12㎡（29.68坪）です。
    間取りは1階部分に20.6帖のLDK、2階部分に6.5帖の洋室、6帖の洋室5.0帖の洋室、4.3帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、食器乾燥機、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR加古川線「加古川」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）
    JR山陽本線「加古川」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）
    JR加古川線「日岡」駅まで徒歩約25分（約1940ｍ）

    学校区は、「加古川市立氷丘小学校」まで徒歩約15分（約1190ｍ）、「加古川市立氷丘中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「マックスバリュ野口店」徒歩約16分（約1240ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン加古川美乃利店」徒歩約9分（約690ｍ）
    郵便局「加古川野口郵便局」徒歩約6分（約470ｍ）
    公園「新井緑道」徒歩約16分（約1230ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    橋本 大輝
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    物件データ

    所在地
    兵庫県加古川市加古川町美乃利
    交通
    JR加古川線加古川駅徒歩19分 ・JR山陽本線加古川駅徒歩19分 ・JR加古川線日岡駅徒歩25分
    学校区
    加古川市立氷丘小学校 加古川市立氷丘小学校の不動産をさがす→
    加古川市立氷丘中学校 加古川市立氷丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年10月
    土地面積
    113m²
    建物面積
    98.12m²
    接道
    南西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第KS125-0420-52344号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 加古川駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約21分（約1690m）
    • 加古川市立氷丘小学校 徒歩約15分（約1190m）
    • 加古川市立氷丘中学校 徒歩約10分（約800m）
    • マックスバリュ野口店 徒歩約16分（約1240m）
    • セブンイレブン加古川美乃利店 徒歩約9分（約690m）
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    物件名
    NO.3281690　 加古川市加古川町美乃利　新築一戸建て　18期　1号棟　 3,398万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00