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    中古一戸建て
    伊丹市高台３丁目　中古一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    105.74m²
    土地面積/
    100.1m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2007年2月
    最寄り駅/JR福知山線「北伊丹」駅／阪急伊丹線「伊丹」駅／JR福知山線「伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市高台３丁目

    【南向きバルコニー】２沿線ご利用可能
    ■緑丘小学校まで徒歩約10分でお子様の通学も安心
    ■各居室収納がありお荷物がスッキリ片付きますね
    ■広々リビング１６．４帖で家族団らんを楽しめます

    ２沿線ご利用可能、緑丘小学校まで徒歩約10分でお子様の通学も安心な立地です

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    枚

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    DB間取り図収納豊富な4LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは伊丹市高台3丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のJR福地山線「北伊丹」駅まで徒歩約21分（約1620ｍ）です。
    また、阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約18分（約1410ｍ）、JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩約23分（約1770ｍ）です。

    お子様の学校区は、「伊丹市立緑丘小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「伊丹市立東中学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「阪急オアシス伊丹大鹿店」徒歩約11分（約850ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン伊丹北本町店」徒歩約7分（約530ｍ）
    郵便局「北伊丹郵便局」徒歩約7分（約550ｍ）
    公園「伊丹緑地」徒歩約6分（約440ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は99.82㎡（30.19坪）、建物面積は105.74㎡（31.98坪）です。
    間取りは7.2帖の洋室と6.3帖の洋室、8.5帖の納戸と4.5帖の和室、16.4帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    別所 大志
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市高台３丁目
    交通
    JR福知山線北伊丹駅徒歩21分 ・阪急伊丹線伊丹駅徒歩18分 ・JR福知山線伊丹駅徒歩23分
    学校区
    伊丹市立緑丘小学校 伊丹市立緑丘小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立東中学校 伊丹市立東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2007年2月
    土地面積
    100.1m²
    建物面積
    105.74m²
    接道
    東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道179.00㎡（1.00/9.00）
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年7月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 北伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約17分（約1390m）
    • 伊丹市立緑丘小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 伊丹市立東中学校 徒歩約6分（約490m）
    • 阪急オアシス伊丹大鹿店 徒歩約11分（約850m）
    • セブンイレブン伊丹北本町3丁目店 徒歩約7分（約530m）
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    物件名
    NO.2807099　 伊丹市高台３丁目　中古一戸建て　 3,680万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00