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    新築一戸建て
    伊丹市安堂寺町７丁目　新築一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    108.48m²
    土地面積/
    89.94m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/阪急伊丹線「稲野」駅／JR福知山線「猪名寺」駅／阪急神戸線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市安堂寺町７丁目

    【周辺環境充実】ＬＤＫ１８帖
    ■スーパー、コンビニが徒歩５分圏内でお買い物至便な立地！
    ■笹原小学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校も安心の距離
    ■1F、2Fとも掃き出し窓、腰シャッター付！

    閑静な住宅街に佇む明るい外観の建物です

    収納豊富なキッチンでお料理もはかどりますね

    清潔感のあるバスルームは窓があり換気も楽々ですね

    広々約19帖のLDK。お子様が走り回る様子が目に浮かびます

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    おすすめポイント

    伊丹市安堂寺町７丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は89.94㎡（ｚ27.21坪）、建物面積は108.48㎡（32.82坪）です。
    間取りは1階部分に18帖のＬＤＫ、２階部分に6.5帖の洋室、5.2帖の洋室、5.2帖のサービスルーム、4.5帖のサービスルームの２ＳSＬＤＫタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄伊丹線「稲野駅」まで徒歩約16分（1280ｍ）
    ＪＲ福知山線「猪名寺駅」まで徒歩約23分（1840ｍ）
    阪急電鉄神戸線「塚口駅」まで徒歩約28分（2230ｍ）
    になります。

    学校区は、「伊丹市立笹原小学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「伊丹市立笹原中学校」まで徒歩約8分（約550ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーオオジ伊丹安堂寺店」徒歩約4分（270ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン伊丹南野5丁目店」徒歩約5分（330ｍ）
    幼稚園「ふじキッズ保育園」徒歩約6分（410ｍ）
    銀行「尼崎信用金庫野間支店」徒歩約9分（710ｍ）
    郵便局「伊丹南野郵便局」徒歩約5分（330ｍ）
    病院「公立学校共済組合近畿中央病院」徒歩約7分（550ｍ）
    公園「椀田公園」徒歩約18分（1420ｍ）
    がございます。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市安堂寺町７丁目
    交通
    阪急伊丹線稲野駅徒歩16分 ・JR福知山線猪名寺駅徒歩23分 ・阪急神戸線塚口駅徒歩28分
    学校区
    伊丹市立笹原小学校 伊丹市立笹原小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立笹原中学校 伊丹市立笹原中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    89.94m²
    建物面積
    108.48m²
    接道
    北側公道 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸
    建築確認番号
    第ONEX確建伊丹2420534号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 稲野駅(阪急 伊丹線) 徒歩約16分（約1280m）
    • 伊丹市立笹原小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 伊丹市立笹原中学校 徒歩約7分（約550m）
    • スーパーオオジ伊丹安堂寺店 徒歩約3分（約270m）
    • セブンイレブン伊丹南野5丁目店 徒歩約4分（約330m）
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    NO.2737587　 伊丹市安堂寺町７丁目　新築一戸建て　 3,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00