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    中古一戸建て リフォーム済
    伊丹市北伊丹２丁目　中古一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    90.31m²
    土地面積/
    81.6m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2004年7月
    最寄り駅/JR福知山線「北伊丹」駅／JR福知山線「伊丹」駅／阪急伊丹線「伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市北伊丹２丁目

    【南西角地】リフォーム済（R7年5月）
    ■ロフト付きで多目的にお使いいただけます
    ■駐車スペースが2台分あるので車での移動も便利ですね
    ■南向きのベランダが2面あるのでお洗濯も楽々です

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    3方向からたっぷりの採光が取れるリビング。家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

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    DB間取り図各室収納スペース付き！ロフトがある4LDKの間取りです。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは伊丹市北伊丹２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    最寄り駅は
    ・ＪＲ福知山線 北伊丹駅 / 徒歩14分(1120m)
    ・ＪＲ福知山線 伊丹駅 / 徒歩20分(1530m)
    ・阪急電鉄伊丹線 伊丹駅 / 徒歩22分(1740m)
    です。

    お子様の学校区は、
    ・緑丘小学校まで徒歩17分（1340m）
    ・東中学校まで徒歩13分（1030m）
    の距離です。

    周辺環境は
    ・スーパー／イオンスタイル伊丹　徒歩23分（1780m）
    ・コンビニ／セブンイレブン伊丹北本町3丁目店　徒歩6分（440m）
    ・ホームセンター／ビッグウッドFC伊丹店　徒歩12分（900m）
    ・総合病院／医療法人晴風園伊丹せいふう病院　徒歩16分（1250m）
    ・郵便局／北伊丹郵便局　徒歩3分（220m）
    ・銀行／京都銀行伊丹支店　徒歩18分（1410m）
    ・公園／伊丹緑地

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は81.60㎡、建物面積は90.31㎡です。
    間取りは7.5帖の洋室1室と6帖の洋室2室、5.2帖の洋室が1室、ロフトがある4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市北伊丹２丁目
    交通
    JR福知山線北伊丹駅徒歩14分 ・JR福知山線伊丹駅徒歩20分 ・阪急伊丹線伊丹駅徒歩22分
    学校区
    伊丹市立緑丘小学校 伊丹市立緑丘小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立東中学校 伊丹市立東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2004年7月
    土地面積
    81.6m²
    建物面積
    90.31m²
    接道
    南側公道 接面5.3m 幅員6.0m、東側公道 接面5.3m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.24㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 北伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約13分（約1070m）
    • 伊丹市立緑丘小学校 徒歩約17分（約1340m）
    • 伊丹市立東中学校 徒歩約13分（約1030m）
    • イオンスタイル伊丹 徒歩約22分（約1780m）
    • セブンイレブン伊丹北本町3丁目店 徒歩約6分（約440m）
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    物件名
    NO.2774384　 伊丹市北伊丹２丁目　中古一戸建て　 3,280万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00