西宮市樋ノ口町１丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは西宮市樋ノ口町１丁目の木造２階建ての中古戸建てです。

最寄り駅の阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）です。
また、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約35分（約2730ｍ）です。
そのほか阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約19分（約1460ｍ）です。

お子様の学校区は、「西宮市立樋ノ口小学校」まで徒歩約11分（約846ｍ）、「西宮市甲武中学校」まで徒歩約5分（約387ｍ）の距離です。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

周辺施設は
スーパーマルハチ甲武橋店 徒歩約3分（約240ｍ）
セブンイレブン西宮上大市5丁目店 徒歩約5分（約400ｍ）
熊野病院 徒歩約12分（約950ｍ）
播州信用金庫西宮北支店 徒歩約8分（約650ｍ）
西武庫公園 徒歩約10分（約800ｍ）
さらら仁川 徒歩約14分（約1100ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は56.75㎡（17.16坪）、建物面積は71.36㎡（21.58坪）です。
間取りは1階部分に14.5帖のリビングダイニングキッチン、2階部分に6帖の洋室が2部屋、6.13帖の洋室の3LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！