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    中古一戸建て
    西宮市樋ノ口町１丁目　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,798万円
    物件価格/
    2,798万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    建物面積/
    71.36m²
    土地面積/
    56.75m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1999年2月
    最寄り駅/阪急今津線「甲東園」駅／阪急神戸線「西宮北口」駅／阪急今津線「門戸厄神」駅
    所在地　/兵庫県西宮市樋ノ口町１丁目

    【全居室二面採光の4LDK】
    ■教育機関、買い物施設などが徒歩圏内にございます
    ■全居室6帖以上、収納付きの使い勝手良い間取り。
    ■お車でのアクセスも良好

    詳細はお問い合わせください

    【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

    【当社のリフォーム例！】浴室のフルリノベーションも可能！

    【当社のリフォーム例！】リノベーションで和室をフローリングに！

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    DB間取り図全居室6帖以上の4LDK
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市樋ノ口町１丁目の木造２階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）です。
    また、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約35分（約2730ｍ）です。
    そのほか阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約19分（約1460ｍ）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立樋ノ口小学校」まで徒歩約11分（約846ｍ）、「西宮市甲武中学校」まで徒歩約5分（約387ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    周辺施設は
    スーパーマルハチ甲武橋店 徒歩約3分（約240ｍ）
    セブンイレブン西宮上大市5丁目店 徒歩約5分（約400ｍ）
    熊野病院 徒歩約12分（約950ｍ）
    播州信用金庫西宮北支店 徒歩約8分（約650ｍ）
    西武庫公園 徒歩約10分（約800ｍ）
    さらら仁川 徒歩約14分（約1100ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は56.75㎡（17.16坪）、建物面積は71.36㎡（21.58坪）です。
    間取りは1階部分に9帖のリビングダイニングキッチン、6帖の和室があります。
    2階部分に6帖の洋室が2部屋、6.13帖の洋室の4LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市樋ノ口町１丁目
    交通
    阪急今津線甲東園駅徒歩15分 ・阪急神戸線西宮北口駅徒歩35分 ・阪急今津線門戸厄神駅徒歩19分
    学校区
    西宮市立樋ノ口小学校 西宮市立樋ノ口小学校の不動産をさがす→
    西宮市立甲武中学校 西宮市立甲武中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,798万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1999年2月
    土地面積
    56.75m²
    建物面積
    71.36m²
    接道
    東側私道 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道10.04㎡
    用途地域
    第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、2面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲東園駅(阪急 今津線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 西宮市立樋ノ口小学校 徒歩約11分（約846m）
    • 西宮市立甲武中学校 徒歩約5分（約387m）
    • スーパーマルハチ甲武橋店 徒歩約3分（約240m）
    • セブンイレブン西宮上大市5丁目店 徒歩約5分（約400m）
    • さらら仁川 徒歩約27分（約2170m）
    • 西宮北口駅(阪急 神戸本線) 徒歩約34分（約2730m）
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    NO.2850602　 西宮市樋ノ口町１丁目　中古一戸建て　 2,798万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00