中古一戸建て
収益
新価格公示日：2025.12.27
旧価格公示日：2025.06.25
西宮市今津山中町 中古一戸建て
950万円
（毎月返済 約）
画像一覧（全20枚）
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伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。温かみのある住まいを提供します。
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広めの7.5帖洋室があり家具の配置にも困らない2LDK!
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広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です
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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。
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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。
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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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ローンシミュレーション
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兵庫県西宮市今津山中町
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阪神本線今津駅 徒歩10分
JR神戸線西宮駅 徒歩19分
阪急今津線今津駅 徒歩9分 
- 1966年3月／2LDK／2階建／建物54.84㎡／土地33.58㎡
POINT
【オーナーチェンジ物件】
年間現況収⼊996,000万円／⽉賃料83,000円
【想定利回り約10.16％】
※想定利回りは年間賃料総額÷購⼊価格。固定資産税など必要経費は控除されてません
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物件概要
- 所在地
- 兵庫県西宮市今津山中町西宮市の不動産一覧
- 交通
- 阪神本線今津駅 徒歩10分阪神本線今津駅の不動産一覧
JR神戸線西宮駅 徒歩19分JR神戸線西宮駅の不動産一覧
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- 学校区
- 西宮市立津門小学校津門小学校区の不動産一覧
西宮市立今津中学校今津中学校区の不動産一覧
- 価格
- 950万円
- 面積
- 土地／33.58㎡、建物／54.84㎡
- 間取り
- 2LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 軽量鉄骨
- 築年月
- 1966年3月
- 用途地域
- 工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面3.6m 幅員5.8m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 広告有効期限
- 2026年3月13日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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グルメシティ今津店
徒歩3分（約240m）
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ファミリーマート西宮津門大箇町店
徒歩6分（約410m）
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ローソンHAエキーマ今津店
徒歩11分（約840m）
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・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。
最寄り駅は
阪神本線「今津駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）
ＪＲ東海道本線「西宮駅」まで徒歩約19分（約1450ｍ）
阪急今津線「今津駅」まで徒歩約9分（約710ｍ）
お子様の学校区は、西宮市立津門小学校まで徒歩約6分（約410ｍ）西宮市立今津中学校まで徒歩約17分（約1330ｍ）の距離です。
周辺環境は
グルメシティ今津店まで徒歩約3分（約240ｍ）
サンディ今津店まで徒歩約6分（約460ｍ）
ファミリーマート西宮津門大箇町店まで徒歩約6分（約410ｍ）
ローソンHAエキーマ今津店まで徒歩約11分（約840ｍ）
尼崎信用金庫今津支店まで徒歩約7分（約550ｍ）
医療法人社団甲友会西宮協立脳神経外科病院まで徒歩約2分（約150ｍ）
エキーマ今津まで徒歩約11分（約840ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は33.58㎡、建物面積は54.84㎡です。
間取りは2LDKタイプとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！