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    中古一戸建て オーナーチェンジ
    西宮市今津山中町　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    980万円
    物件価格/
    980万円
    毎月返済/
    約2.6万円
    建物面積/
    54.84m²
    土地面積/
    33.58m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1966年3月
    最寄り駅/阪神本線「今津」駅／JR神戸線「西宮」駅／阪急今津線「今津」駅
    所在地　/兵庫県西宮市今津山中町

    【オーナーチェンジ物件】
    年間現況収⼊996,000万円／⽉賃料83,000円
    【想定利回り約10.16％】
    ※想定利回りは年間賃料総額÷購⼊価格。固定資産税など必要経費は控除されてません

    伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。温かみのある住まいを提供します。

    広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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    DB間取り図広めの7.5帖洋室があり家具の配置にも困らない2LDK!
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市今津山中町の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    最寄り駅は
    阪神本線「今津駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）
    ＪＲ東海道本線「西宮駅」まで徒歩約19分（約1450ｍ）
    阪急今津線「今津駅」まで徒歩約9分（約710ｍ）

    お子様の学校区は、西宮市立津門小学校まで徒歩約6分（約410ｍ）西宮市立今津中学校まで徒歩約17分（約1330ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    グルメシティ今津店まで徒歩約3分（約240ｍ）
    サンディ今津店まで徒歩約6分（約460ｍ）
    ファミリーマート西宮津門大箇町店まで徒歩約6分（約410ｍ）
    ローソンHAエキーマ今津店まで徒歩約11分（約840ｍ）
    尼崎信用金庫今津支店まで徒歩約7分（約550ｍ）
    医療法人社団甲友会西宮協立脳神経外科病院まで徒歩約2分（約150ｍ）
    エキーマ今津まで徒歩約11分（約840ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は33.58㎡、建物面積は54.84㎡です。
    間取りは2LDKタイプとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市今津山中町
    交通
    阪神本線今津駅徒歩10分 ・JR神戸線西宮駅徒歩19分 ・阪急今津線今津駅徒歩9分
    学校区
    西宮市立津門小学校 西宮市立津門小学校の不動産をさがす→
    西宮市立今津中学校 西宮市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    980万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    1966年3月
    土地面積
    33.58m²
    建物面積
    54.84m²
    接道
    西側公道 接面3.6m 幅員5.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年7月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪神国道駅(阪急 今津線) 徒歩約10分（約800m）
    • 西宮市立津門小学校 徒歩約5分（約410m）
    • 西宮市立今津中学校 徒歩約17分（約1330m）
    • グルメシティ今津店 徒歩約3分（約240m）
    • ファミリーマート西宮津門大箇町店 徒歩約5分（約410m）
    • ローソンHAエキーマ今津店 徒歩約11分（約840m）
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    NO.2813393　 西宮市今津山中町　中古一戸建て　 980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00