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    中古一戸建て リフォーム済
    西宮市今津二葉町　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,099万円
    物件価格/
    4,099万円
    毎月返済/
    約10.6万円
    建物面積/
    87.48m²
    土地面積/
    101.79m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年11月
    最寄り駅/阪神本線「今津」駅／阪急今津線「今津」駅／JR神戸線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市今津二葉町

    【駅チカ！】阪神「今津」徒歩５分
    ■リフォーム渡しで気持ち良く新生活をスタート！
    ■今津小学校徒歩４分とお子様の通学も安心♪
    ■南西向きで陽当たり良好！
    ■食洗機や浴室暖房乾燥機など設備充実！

    阪神電鉄本線「今津」徒歩5分の立地です。静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    趣のある玄関が、ご家族の帰りをお出迎えしてくれます

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市今津二葉町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    最寄り駅の阪神電鉄本線「今津」駅まで徒歩約5分（約400m）です。 阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約6分（約480m）、 ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩約21分（約1610m）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立今津小学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）、「西宮市立今津中学校」まで徒歩約1分（約23ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「マルアイ西宮今津店」徒歩約5分（約390m）
    コンビニ「ローソンHAエキーマ今津店」徒歩約6分（約460m）
    ショッピング施設「エキーマ今津」徒歩約6分（約460m）
    公園「二葉公園」徒歩約3分（約220m）
    総合病院「医療法人（財団）喜望会谷向病院」徒歩約7分（約490m）
    銀行「日新信用金庫西宮今津支店」徒歩約5分（約350m）
    ホームセンター「ヤマダデンキテックランド西宮甲子園店」徒歩約9分（約700m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は101.79㎡（30.79坪）、建物面積は87.48㎡（26.46坪）です。
    間取りは7.5帖、5.6.室、5.6帖の洋室、16帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市今津二葉町
    交通
    阪神本線今津駅徒歩5分 ・阪急今津線今津駅徒歩6分 ・JR神戸線西宮駅徒歩21分
    学校区
    西宮市立今津小学校 西宮市立今津小学校の不動産をさがす→
    西宮市立今津中学校 西宮市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,099万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1994年11月
    土地面積
    101.79m²
    建物面積
    87.48m²
    接道
    南東側公道 幅員7.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 今津駅(阪神 本線) 徒歩約6分（約450m）
    • 西宮市立今津小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 西宮市立今津中学校 徒歩約4分（約310m）
    • マルアイ西宮今津店 徒歩約5分（約390m）
    • ローソンHAエキーマ今津店 徒歩約6分（約460m）
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    NO.2653298　 西宮市今津二葉町　中古一戸建て　 4,099万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00