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    中古マンション リフォーム済
    香枦園パークマンション　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,080万円
    物件価格/
    2,080万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    専有面積/
    71.4m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1977年8月
    最寄り駅/阪神本線「香櫨園」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪急甲陽線「夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市建石町

    ◇リフォーム済(2025年3月)
    ◇3沿線利用可能/「香櫨園駅」まで徒歩約9分
    ◇サンディ香櫨園まで徒歩約2分
    ◇2面バルコニー

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    マンションのゴミ捨て場は、清潔で使いやすく、住民の利便性を考慮した快適なスペースです！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図2025年3月リフォーム済の3LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市建石町に所在する「香枦園パークマンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1977年8月新築でRC造の地上4階建ての物件です。
    専有面積は71.4㎡で間取りは14帖のLDK、6.7帖の洋室と6.5帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約12分（約930ｍ）
    阪急電鉄甲陽線「夙川」駅まで徒歩約19分（約1510ｍ）

    学校区は、「西宮市立浜脇小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「西宮市浜脇中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ「香櫨園店」徒歩約2分（約160ｍ）
    セブンイレブン「西宮香櫨園店」徒歩約2分（約160ｍ）
    「西宮香櫨園郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
    「医療法人社団西宮回生病院」徒歩約7分（約560ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市建石町
    交通
    阪神本線香櫨園駅徒歩9分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩12分 ・阪急甲陽線夙川駅徒歩19分
    学校区
    西宮市立浜脇小学校 西宮市立浜脇小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜脇中学校 西宮市立浜脇中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,080万円
    所在階／階数
    3階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1977年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.4m²
    バルコニー
    11.25m²／向き
    管理費
    9,360円
    修繕積立金
    6,000円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    28戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、照明器具、クローゼット、室内洗濯機置場、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香櫨園駅(阪神 本線) 徒歩約8分（約650m）
    • 西宮市立浜脇小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 西宮市立浜脇中学校 徒歩約6分（約440m）
    • サンディ香櫨園店 徒歩約1分（約90m）
    • セブンイレブン西宮香櫨園店 徒歩約1分（約100m）
    • ダイエー阪神西宮店 徒歩約14分（約1080m）
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    この物件のリフォーム案内

    「香枦園パークマンション　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2599929　 香枦園パークマンション　中古マンション　
    兵庫県西宮市建石町 2,080万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00