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    中古マンション
    ネオステージ甲子園シーサイドヴュー　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,290万円
    物件価格/
    3,290万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    70.58m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年3月
    最寄り駅/阪神本線「甲子園」駅／阪神本線「久寿川」駅／阪神本線「今津」駅
    所在地　/兵庫県西宮市浜甲子園４丁目

    ■リフォーム完成予定(2025年5月)
    ■ららぽーと甲子園まで車で６分で便利な立地
    ■ルーフバルコニー付きで陽当り良好／眺望良好
    ■宅配ボックス／各居室収納有り
    ■浴室乾燥／追炊き／オートロック

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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    おすすめポイント

    西宮市浜甲子園に所在する「ネオステージ甲子園シーサイドヴュー」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2000年3月新築でRC造の地上6階建ての物件です。 専有面積は70.58㎡で間取りは15.5帖のLDK、5.9帖の和室、4.9帖の洋室と5.9帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約23分（約1810m） 阪神電鉄本線「久寿川」駅まで徒歩約23分（約1820m） 阪神電鉄本線「今津」駅まで徒歩約29分（約2290m）

    学校区は、「西宮市立南甲子園小学校」まで徒歩約7分（約550m）、「西宮市立真砂中学校」まで徒歩約9分（約670m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープミニ南甲子園」徒歩約9分（約690m） コンビニ「ファミリーマート西宮今津港町店」徒歩約13分（約1030m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市浜甲子園４丁目
    交通
    阪神本線甲子園駅徒歩23分 ・阪神本線久寿川駅徒歩23分 ・阪神本線今津駅徒歩29分
    学校区
    西宮市立南甲子園小学校 西宮市立南甲子園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立真砂中学校 西宮市立真砂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,290万円
    所在階／階数
    4階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    2000年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.58m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    -
    修繕積立金
    10,800円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    47戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    ガスコンロ付、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    大和ライフネクスト株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園駅(阪神 本線) 徒歩約23分（約1810m）
    • 西宮市立南甲子園小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 西宮市立真砂中学校 徒歩約8分（約670m）
    • コープミニ南甲子園 徒歩約9分（約690m）
    • ファミリーマート西宮今津港町店 徒歩約13分（約1030m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ネオステージ甲子園シーサイドヴュー　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2599803　 ネオステージ甲子園シーサイドヴュー　中古マンション　
    兵庫県西宮市浜甲子園４丁目 3,290万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00