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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.09
    旧価格公示日：2025.03.18     エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,680万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.09　旧価格公示日：2025.03.18
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    専有面積/
    82.47m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2013年8月
    最寄り駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急甲陽線「苦楽園口」駅／阪急今津線「仁川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市甲陽園東山町

    ◇ペット飼育可
    ◇リフォーム済（Ｒ７年１月）
    ◇南向きバルコニー／ＬＤＫ約１６帖
    ◇ウオークインクローゼット
    ◇浴室暖房乾燥機／対面式キッチン

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    南向きバルコニーに面する明るいリビング。キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

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    キッチン

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    枚

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    DB間取り図南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好なお部屋です♪
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    おすすめポイント

    西宮市甲陽園東山町に所在する「エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2013年8月新築でRC造の地上5階建ての物件です。 専有面積は82.47㎡で間取りは16.1帖のLDK、8.0帖の洋室と6.0帖の洋室がある2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約14分（約1150m） 阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約30分（約2330m） 阪急電鉄今津線「仁川」駅まで徒歩約39分（約3090m）

    学校区は、「西宮市立甲陽園小学校」まで徒歩約12分（約1020m）、「西宮市立上ケ原中学校」まで徒歩約21分（約1650m）の距離です。

    周辺環境は
    コープ甲陽園「コープ甲陽園店」徒歩約10分（約800m）
    セブンイレブン「西宮上ケ原十番町店」徒歩約16分（約1270m）
    山王緑地「山王緑地」徒歩約11分（約860m）
    樹徳会上ケ原病院「樹徳会上ケ原病院」徒歩約23分（約1790m）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市甲陽園東山町
    交通
    阪急甲陽線甲陽園駅徒歩14分 ・阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩30分 ・阪急今津線仁川駅徒歩39分
    学校区
    西宮市立甲陽園小学校 西宮市立甲陽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上ヶ原中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    所在階／階数
    4階／地上5階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    2013年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    82.47m²
    バルコニー
    13.3m²／向き
    管理費
    10,700円
    修繕積立金
    9,000円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    232戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、全居室6畳以上、可動間仕切、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約14分（約1080m）
    • 西宮市立甲陽園小学校 徒歩約13分（約1020m）
    • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩約21分（約1650m）
    • コープ甲陽園 徒歩約10分（約800m）
    • セブンイレブン西宮上ケ原十番町店 徒歩約16分（約1270m）
    • いかりスーパーマーケット甲陽園店 徒歩約13分（約1060m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約830万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2577133　 エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ　中古マンション　
    兵庫県西宮市甲陽園東山町 3,680万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00