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    中古マンション リフォーム済
    仁川グリーンハイツ　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    78.39m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1976年11月
    最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅／阪急今津線「甲東園」駅／阪急今津線「門戸厄神」駅
    所在地　/兵庫県西宮市仁川町２丁目

    『当社は即ご対応可』
    ◇フルリノベーション済み
    ◇阪急仁川駅より徒歩4分
    ◇給水管・給湯管全更新済
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    兵庫県西宮市仁川町に所在する「仁川グリーンハイツ」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
    本マンションは1976年11月新築でRC造の地上6階建ての物件です。 専有面積は78.39㎡で間取りは13.6帖のLDK、4.9帖の洋室と6帖の洋室、6.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄今津線「仁川」駅まで徒歩約4分（約320m） 阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約12分（約900m） 阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約26分（約2020m）

    学校区は、「西宮市立段上西小学校」まで徒歩約14分（約1100m） 「西宮市立甲陵中学校」まで徒歩約13分（約1040m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープ仁川」徒歩約5分（約360m） コンビニ「ローソン阪急仁川駅前店」徒歩約4分（約310m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市仁川町２丁目
    交通
    阪急今津線仁川駅徒歩4分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩12分 ・阪急今津線門戸厄神駅徒歩26分
    学校区
    西宮市立段上西小学校 西宮市立段上西小学校の不動産をさがす→
    西宮市立甲陵中学校 西宮市立甲陵中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    2階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1976年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    78.39m²
    バルコニー
    13.63m²／向き
    管理費
    15,680円
    修繕積立金
    11,760円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    59戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ二口、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、家具付、照明器具、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークスルークローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩約5分（約360m）
    • 西宮市立段上西小学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 西宮市立甲陵中学校 徒歩約13分（約1040m）
    • コープ仁川 徒歩約5分（約360m）
    • ローソン阪急仁川駅前店 徒歩約4分（約310m）
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    この物件のリフォーム案内

    「仁川グリーンハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約790万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2544119　 仁川グリーンハイツ　中古マンション　
    兵庫県西宮市仁川町２丁目 2,780万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00