西宮市石在町 新築一戸建て １号棟
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。
広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
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兵庫県西宮市石在町
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阪神本線今津駅 徒歩15分
阪神本線西宮駅 徒歩17分
JR神戸線西宮駅 徒歩21分 
- 2025年2月／4LDK／2階建／建物105.55㎡／土地106.58㎡
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物件概要
- 所在地
- 兵庫県西宮市石在町西宮市の不動産一覧
- 交通
- 阪神本線今津駅 徒歩15分阪神本線今津駅の不動産一覧
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JR神戸線西宮駅 徒歩21分JR神戸線西宮駅の不動産一覧
- 学校区
- 西宮市立用海小学校用海小学校区の不動産一覧
西宮市立真砂中学校真砂中学校区の不動産一覧
- 価格
- 5,799万円
- 面積
- 土地／106.58㎡、建物／105.55㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年2月
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 幅員4.3m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R06SHC118800号
- 駐車場
- カーポート 2台
- 設備
- 浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩16分（約1250m）
徒歩16分（約1280m）
徒歩7分（約510m）
徒歩19分（約1500m）
徒歩4分（約270m）
徒歩2分（約100m）
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本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は106.58㎡（32.24坪）、建物面積は105.55㎡（31.92坪）です。
間取りは1階部分に21.7帖のLDK、2階部分に6.8帖の洋室、6帖の洋室、5.2帖の洋室が2室の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、床暖房、浄水器、食器洗浄乾燥機、24時間換気など充実した設備があります。
交通アクセスは、
阪神本線「今津」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
阪神本線「西宮」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約21分（約1640ｍ）
学校区は、「西宮市立用海小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「西宮市立真砂中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。
周辺環境は
「コープこうべ西宮南」徒歩約3分（約180ｍ）
「セブンイレブン西宮東町店」徒歩約2分（約100ｍ）
「喜望会谷向病院」徒歩約16分（約1280ｍ）
「西宮鞍掛郵便局」徒歩約5分（約370ｍ）
「津門中央公園」徒歩約8分（約630ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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心よりお待ちしております！