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    新築一戸建て
    西宮市石在町　新築一戸建て　１号棟 西宮市の不動産の購入と売却→

    6,798万円
    物件価格/
    6,798万円
    毎月返済/
    約17.6万円
    建物面積/
    105.55m²
    土地面積/
    106.58m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/阪神本線「今津」駅／阪神本線「西宮」駅／JR神戸線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市石在町

    【LDK21.7帖】スタディーカウンター付き
    ■阪神本線「今津」駅徒歩約１５分
    ■床下収納や土間収納など収納充実
    ■食洗機や床暖房など家事に便利な設備が豊富！

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    枚

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    DB間取り図収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市石在町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は106.58㎡（32.24坪）、建物面積は105.55㎡（31.92坪）です。
    間取りは1階部分に21.7帖のLDK、2階部分に6.8帖の洋室、6帖の洋室、5.2帖の洋室が2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、床暖房、浄水器、食器洗浄乾燥機、24時間換気など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪神本線「今津」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    阪神本線「西宮」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約21分（約1640ｍ）

    学校区は、「西宮市立用海小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「西宮市立真砂中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープこうべ西宮南」徒歩約3分（約180ｍ）
    「セブンイレブン西宮東町店」徒歩約2分（約100ｍ）
    「喜望会谷向病院」徒歩約16分（約1280ｍ）
    「西宮鞍掛郵便局」徒歩約5分（約370ｍ）
    「津門中央公園」徒歩約8分（約630ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市石在町
    交通
    阪神本線今津駅徒歩15分 ・阪神本線西宮駅徒歩17分 ・JR神戸線西宮駅徒歩21分
    学校区
    西宮市立用海小学校 西宮市立用海小学校の不動産をさがす→
    西宮市立真砂中学校 西宮市立真砂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    6,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    106.58m²
    建物面積
    105.55m²
    接道
    西側公道 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC118800号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 今津駅(阪神 本線) 徒歩約16分（約1250m）
    • 西宮駅(阪神 本線) 徒歩約16分（約1280m）
    • 西宮市立用海小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 西宮市立真砂中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • コープ西宮南 徒歩約3分（約270m）
    • セブンイレブン西宮東町店 徒歩約1分（約100m）
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    物件名
    NO.2681311　 西宮市石在町　新築一戸建て　１号棟　 6,798万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00