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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.11
    旧価格公示日：2025.08.16     日商岩井夙川マンション　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,490万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.09.11　旧価格公示日：2025.08.16
    物件価格/
    2,490万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    65.62m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1974年4月
    最寄り駅/阪神本線「香櫨園」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪急甲陽線「夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市松下町

    ◆リフォーム済み（2025年6月）
    ◆3沿線利用可能なアクセスの良いおうち
    ◆ライフ徒歩4分、セブンイレブン徒歩3分
    ◆ウォークインクローゼット／リビング16帖

    駅から徒歩6分のマンションは、通勤や通学に便利ですね。時間を有効に使える立地です！

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    モダンなデザインにリフォームされた浴室は、機能性と美しさを兼ね備え、広々とした空間で快適なバスタイムを楽しめます。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    DB間取り図機能的な間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応します。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県西宮市松下町に所在する「日商岩井夙川マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1974年4月新築でRC造の地上5階建ての物件です。 専有面積は65.62㎡で間取りは15畳以上のLDK、6畳以上の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約6分（約450m） ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約8分（約640m） 阪急電鉄甲陽線「夙川」駅まで徒歩約15分（約1130m）

    学校区は、「西宮市立香櫨園小学校」まで徒歩約9分（約650m）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約15分（約1150m）の距離です。

    周辺環境は ライフ夙川店 徒歩約4分（約260m） セブンイレブン西宮夙川店 徒歩約3分（約200m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市松下町
    交通
    阪神本線香櫨園駅徒歩6分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩8分 ・阪急甲陽線夙川駅徒歩15分
    学校区
    西宮市立香櫨園小学校 西宮市立香櫨園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜脇中学校 西宮市立浜脇中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,490万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1974年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.62m²
    バルコニー
    8.94m²／向き
    管理費
    15,730円
    修繕積立金
    14,310円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    47戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、可動間仕切、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香櫨園駅(阪神 本線) 徒歩約6分（約460m）
    • 西宮市立香櫨園小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 西宮市立浜脇中学校 徒歩約14分（約1150m）
    • ライフ夙川店 徒歩約3分（約260m）
    • セブンイレブン西宮夙川店 徒歩約3分（約200m）
    • 清和会笹生病院 徒歩約5分（約430m）
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    この物件のリフォーム案内

    「日商岩井夙川マンション　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2590655　 日商岩井夙川マンション　中古マンション　
    兵庫県西宮市松下町 2,490万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00