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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2025.02.28     西宮市神園町　新築一戸建て　全２区画　1号棟 西宮市の不動産の購入と売却→

    6,280万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2025.02.28
    物件価格/
    6,280万円
    毎月返済/
    約16.3万円
    建物面積/
    150.04m²
    土地面積/
    136.31m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪神本線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市神園町

    ◇阪急「甲陽園」駅徒歩約7分（約560ｍ）
    ◇前道約7.9ｍ
    ◇ＬＤＫ22.3帖/ＷＩＣ/ＳＩＣ
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図22.3帖LDKの4LDKです。
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市神園町の木造2階建ての新築戸建てです。

    最寄り駅の阪急 甲陽線「甲陽園駅」まで徒歩約7分（約560m）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立甲陽園小学校」まで徒歩約11分（約870m）、「西宮市立大社中学校」まで徒歩約10分（約780m）の距離です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    周辺施設は
    - 阪急オアシス甲陽園店 徒歩約7分（約520m）
    - ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩約8分（約600m）
    - ファミリーマート西宮獅子ヶ口店 徒歩約8分（約590m）
    - 中新田川緑地 徒歩約18分（約1420m）
    - 樹徳会上ケ原病院 徒歩約26分（約2070m）
    - ロイヤルホームセンター西宮 徒歩約20分（約1600m）
    - いかりスーパーマーケット甲陽園店 徒歩約8分（約580m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は136.31㎡（41.23坪）、建物面積は150.04㎡（45.38坪）です。

    間取りは1階部分に5.3帖の洋室、5.0帖の洋室が2室、2階部分に22.3帖のLDKと9.3帖の洋室があり、バルコニーもついています。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市神園町
    交通
    阪急甲陽線甲陽園駅徒歩7分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩29分 ・阪神本線西宮駅徒歩39分
    学校区
    西宮市立甲陽園小学校 西宮市立甲陽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立大社中学校 西宮市立大社中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    6,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    136.31m²
    建物面積
    150.04m²
    接道
    南西側公道 接面5.4m 幅員7.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK 23-0602号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約7分（約560m）
    • 西宮市立甲陽園小学校 徒歩約11分（約870m）
    • 西宮市立大社中学校 徒歩約10分（約780m）
    • 阪急オアシス甲陽園店 徒歩約7分（約520m）
    • ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩約8分（約600m）
    • ファミリーマート西宮獅子ヶ口店 徒歩約7分（約590m）
    • いかりスーパーマーケット甲陽園店 徒歩約7分（約580m）
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    物件名
    NO.1996002　 西宮市神園町　新築一戸建て　全２区画　1号棟　 6,280万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00