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    中古一戸建て
    西宮市浜甲子園１丁目　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,600万円
    物件価格/
    3,600万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    94.77m²
    土地面積/
    149.79m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2002年7月
    最寄り駅/阪神本線「甲子園」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅／阪急今津線「今津」駅
    所在地　/兵庫県西宮市浜甲子園１丁目

    ◇駐車２台／全室６帖以上／各室収納／屋根裏収納付き
    ◇令和4年屋根＆外壁塗装コーキング工事
    ◇令和2年給湯器取替工事／周辺施設徒歩圏内

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    スタイリッシュな玄関で、住む人のセンスを感じさせます

    4LDKの間取りは、リビングを中心にした開放感のある設計で、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

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    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、開放的でありながらも機能的な設計で、快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市浜甲子園１丁目に所在する木造2階建ての中古戸建です。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約20分（1600m）です。
    また、阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約26分（2050m）、阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約37分（2920m）です。

    お子様の学校区は、
    「西宮市立南甲子園小学校」まで徒歩約14分、
    「西宮市立鳴尾中学校」まで徒歩約19分の距離です。

    周辺環境は
    コープミニ南甲子園　徒歩約8分（580m）
    ローソン西宮甲子園九番町店　徒歩約12分（900m）
    ゆうちょ銀行大阪支店ららぽーと甲子園内出張所　徒歩約16分（1220m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は149.79㎡、建物面積は94.77㎡です。
    間取りは1階部分に和室6帖とLDK14帖、2階部分に洋室6帖が3部屋の4LDKタイプとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市浜甲子園１丁目
    交通
    阪神本線甲子園駅徒歩20分 ・阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩26分 ・阪急今津線今津駅徒歩37分
    学校区
    西宮市立南甲子園小学校 西宮市立南甲子園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾中学校 西宮市立鳴尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,600万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2002年7月
    土地面積
    149.79m²
    建物面積
    94.77m²
    接道
    北東側公道 接面2.8m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：0.49㎡
    私道負担
    私道0.49㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    -
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園駅(阪神 本線) 徒歩約20分（約1600m）
    • 西宮市立南甲子園小学校 徒歩約14分（約1080m）
    • 西宮市立鳴尾中学校 徒歩約19分（約1490m）
    • コープミニ南甲子園 徒歩約7分（約580m）
    • ローソン西宮甲子園九番町店 徒歩約11分（約900m）
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    物件名
    NO.2579948　 西宮市浜甲子園１丁目　中古一戸建て　 3,600万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00