ファミール甲子園浦風町　中古マンション

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

西宮市甲子園浦風町に所在する「ファミール甲子園浦風町」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは1997年4月新築で鉄筋コンクリート造の地上4階建ての物件です
専有面積は103.33㎡で間取りは15.5帖のLDK、11.4帖の洋室、6.6帖の洋室、5.6帖の洋室、4.7帖の洋室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神本線「甲子園」駅まで徒歩約4分（約320m）
阪神本線「久寿川」駅まで徒歩約7分（約560m）
阪神本線「今津」駅まで徒歩約15分（約1200m）

学校区は、「西宮市立春風小学校」まで徒歩約11分（約840m）、「西宮市立上甲子園中学校」まで徒歩約15分（約1150m）の距離です

周辺環境は
スーパー「イオンスタイル甲子園」徒歩約6分（約480m）
コンビニ「セブンイレブン甲子園浦風町店」徒歩約4分（約280m）
公園「瓦林公園」徒歩約13分（約1040m）
総合病院「医療法人社団甲友会西宮協立脳神経外科病院」徒歩約14分（約1060m）
銀行「三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所」徒歩約6分（約480m）
ホームセンター「コジマ×ビックカメラCorowa甲子園店」徒歩約6分（約480m）
スーパー「わくわく広場コロワ甲子園店」
スーパー「いかり甲子園店」徒歩約4分（約299m）
コンビニ「ローソン HA阪神甲子園西口店」徒歩約4分（約320m）
コンビニ「セブン-イレブン甲子園浦風町店」徒歩約5分（約400m）
ドラッグストア「ツルハドラッグ甲子園店」徒歩約3分（約198m）
公園「浦風公園」徒歩約2分（約150m）
公園「八ツ松公園」徒歩約7分（約497m）
病院「ふなもとクリニック」徒歩約3分（約192m）
病院「かぎおかクリニック」徒歩約8分（約577m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市甲子園浦風町西宮市の物件一覧→

交通: 阪神本線甲子園駅徒歩4分阪神本線甲子園駅の物件一覧→
阪急今津線今津駅徒歩15分阪急今津線今津駅の物件一覧→
阪神本線久寿川駅徒歩8分阪神本線久寿川駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立春風小学校西宮市立春風小学校区の物件一覧→
西宮市立上甲子園中学校西宮市立上甲子園中学校区の物件一覧→

価格: 6,980万円

面積: 103.33㎡（約31.25坪）

間取り: 4LDK

階数: 4階（4階建）

構造: RC

築年月: 1997年4月

バルコニー: 12.62㎡／南西向き

管理費: 21,700円／月

修繕積立金: 18,810円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、ルーフバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市立上甲子園中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

甲子園駅(阪神本線)
徒歩5分（約350m）

西宮市立春風小学校
徒歩11分（約840m）

西宮市立上甲子園中学校
徒歩15分（約1150m）

イオンスタイル甲子園
徒歩6分（約480m）

セブンイレブン甲子園浦風町店
徒歩4分（約280m）

ローンシミュレーション

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月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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