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    新築一戸建て
    西宮市川東町　新築一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    6,280万円
    物件価格/
    6,280万円
    毎月返済/
    約16.3万円
    建物面積/
    112.46m²
    土地面積/
    64.07m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/阪神本線「香櫨園」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪神本線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市川東町

    【太陽光設備】「香櫨園」駅まで徒歩３分の好立地！！
    ■夙川沿いの自然豊かな環境です！
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができます
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！
    ■スーパー、コンビニが徒歩４分圏内にありお買い物至便！

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    西宮市川東町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。
    国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。

    本物件の土地面積は64.07㎡（約19.38坪）、建物面積は112.46㎡（約34.01坪）です。
    間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食洗機、浴室乾燥機、セミアイランドキッチン、温水洗浄便座付きトイレなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「香櫨園駅」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
    ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    阪神電鉄本線「西宮駅」駅まで徒歩約14分（約1090ｍ）

    学校区は、「西宮市立香櫨園小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ香櫨園店 徒歩約6分（約470ｍ）
    セブンイレブン西宮川西町店 徒歩約5分（約350ｍ）
    ミリオンタウン西宮前浜町 徒歩約8分（約650ｍ）
    清和会笹生病院 徒歩約12分（約950ｍ）
    尼崎信用金庫香櫨園支店 徒歩約15分（約1100ｍ）
    ケーズデンキ西宮えびす南店 徒歩約13分（約1000ｍ）
    宮前公園 徒歩約9分（約700ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市川東町
    交通
    阪神本線香櫨園駅徒歩3分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩10分 ・阪神本線西宮駅徒歩14分
    学校区
    西宮市立香櫨園小学校 西宮市立香櫨園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜脇中学校 西宮市立浜脇中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    6,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    64.07m²
    建物面積
    112.46m²
    接道
    公道 接面8.1m 幅員6.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第R06確認建築PLN橿本0719
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香櫨園駅(阪神 本線) 徒歩約4分（約310m）
    • 西宮市立香櫨園小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 西宮市立浜脇中学校 徒歩約5分（約390m）
    • サンディ香櫨園店 徒歩約3分（約260m）
    • セブンイレブン西宮川西町店 徒歩約4分（約300m）
    • ミリオンタウン西宮前浜町 徒歩約11分（約910m）
    • 清和会笹生病院 徒歩約12分（約930m）
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 徒歩約3分（約240m）
    • ケーズデンキ西宮えびす南店 徒歩約10分（約820m）
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    NO.3296979　 西宮市川東町　新築一戸建て　 6,280万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00