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    中古マンション
    グラン・フェルティ甲東園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    91.67m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年7月
    最寄り駅/阪急今津線「甲東園」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅／JR神戸線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市上ケ原四番町

    【南西向き３LDK】地下平面駐車場権利付き
    ■上ヶ原小学校まで徒歩６分でお子様の通学にも安心の距離
    ■ファミリーマートまで徒歩７分でちょっとしたお買い物に便利
    ■宅配ボックス完備で、外出中でも荷物の受け取りができ、暮らしが便利です。

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市に所在する「グラン・フェルティ甲東園」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1989年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は91.67㎡で、間取りはLDK20帖、6帖の洋室２室、和室6帖がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急今津線「甲東園駅」まで徒歩約18分（約1440m）
    JR和歌山線「香芝駅」まで徒歩約19分（約1460m）
    近鉄南大阪線「二上山駅」まで徒歩約28分（約2170m）

    学校区は、
    「上ケ原小学校」まで徒歩約6分（約480m）
    「甲陵中学校」まで徒歩約13分（約1040m）の距離です。

    周辺環境は、
    「コーヨー甲東園店」徒歩約19分（約1520m）
    「ファミリーマート西宮上ヶ原店」徒歩約7分（約560m）
    「4号緑地」徒歩約10分（約800m）
    「樹徳会上ケ原病院」徒歩約21分（約1630m）
    「尼崎信用金庫上ヶ原支店」徒歩約13分（約1020m）
    「ゆうちょ銀行大阪支店関西学院大学内出張所」徒歩約11分（約870m）
    「コープミニあたご山」徒歩約17分（約1340m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    リフォームプランナーが在籍しているので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承ります。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化して「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市上ケ原四番町
    交通
    阪急今津線甲東園駅徒歩18分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩31分 ・JR神戸線西宮駅徒歩40分
    学校区
    西宮市立上ヶ原小学校
    西宮市立甲陵中学校 西宮市立甲陵中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    所在階／階数
    3階／地上7階地下1階
    構造
    SRC
    築年月
    1989年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    91.67m²
    バルコニー
    12.95m²／向き
    管理費
    19,250円
    修繕積立金
    22,920円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    67戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲東園駅(阪急 今津線) 徒歩約18分（約1440m）
    • 西宮市立上ケ原小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 西宮市立甲陵中学校 徒歩約13分（約1040m）
    • コーヨー甲東園店 徒歩約19分（約1520m）
    • ファミリーマート西宮上ヶ原店 徒歩約7分（約560m）
    • 樹徳会上ケ原病院 徒歩約20分（約1630m）
    • ゆうちょ銀行大阪支店関西学院大学内出張所 徒歩約11分（約870m）
    • コープミニあたご山 徒歩約17分（約1340m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グラン・フェルティ甲東園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約460万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約920万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2799655　 グラン・フェルティ甲東園　中古マンション　
    兵庫県西宮市上ケ原四番町 2,680万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00