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    中古マンション NEW リフォーム済 90万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.12
    旧価格公示日：2025.05.20     ネバーランド甲東園2番館　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,190万円 90万円DOWN 新価格公示日：2025.06.12　旧価格公示日：2025.05.20
    物件価格/
    5,190万円
    毎月返済/
    約13.5万円
    専有面積/
    99.88m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2003年3月
    最寄り駅/阪急今津線「甲東園」駅／阪急今津線「仁川」駅／阪急今津線「門戸厄神」駅
    所在地　/兵庫県西宮市段上町４丁目

    【ペット飼育可能！！】
    ■R7年4月フルリフォーム済
    ■阪急今津線［甲東園］駅徒歩7分の好立地
    ■バルコニー面積74.06㎡

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    西宮市段上町に所在する「ネバーランド甲東園2番館」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは平成15年3月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は99.88㎡で間取りは18.7帖のLDK、5.6帖の洋室と4.5帖の洋室、7帖の洋室、6帖のサービスルームがある3LDK＋Sタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    阪急今津線「仁川」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約23分（約1770ｍ）

    学校区は、「西宮市立段上西小学校」まで徒歩約○分（約○ｍ）、「西宮市立甲陵中学校」まで徒歩約○分（約○○ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープ「仁川店」徒歩約9分（約700ｍ）
    ファミリーマート「仁川駅前店」徒歩約9分（700ｍ）
    きらら仁川徒歩約9分（約700ｍ）
    りそな銀行「西宮北口支店仁川出張所」徒歩約8分（約600ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市段上町４丁目
    交通
    阪急今津線甲東園駅徒歩7分 ・阪急今津線仁川駅徒歩8分 ・阪急今津線門戸厄神駅徒歩23分
    学校区
    西宮市立段上西小学校 西宮市立段上西小学校の不動産をさがす→
    西宮市立甲陵中学校 西宮市立甲陵中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    5,190万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2003年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    99.88m²
    バルコニー
    74.06m²／向き
    管理費
    12,520円
    修繕積立金
    24,689円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、LDK18畳以上、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズWIC、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲東園駅(阪急 今津線) 徒歩約8分（約610m）
    • 西宮市立段上西小学校 徒歩約11分（約860m）
    • 西宮市立甲陵中学校 徒歩約10分（約790m）
    • コープ仁川 徒歩約9分（約700m）
    • ファミリーマート仁川駅前店 徒歩約7分（約580m）
    • さらら仁川 徒歩約9分（約700m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ネバーランド甲東園2番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約500万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,000万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2718473　 ネバーランド甲東園2番館　中古マンション　
    兵庫県西宮市段上町４丁目 5,190万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00