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    中古一戸建て リフォーム済
    西宮市青木町　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,188万円
    物件価格/
    5,188万円
    毎月返済/
    約13.4万円
    建物面積/
    91.32m²
    土地面積/
    83.12m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2003年3月
    最寄り駅/JR神戸線「西宮」駅／阪急今津線「西宮北口」駅／阪神本線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市青木町

    【外装・室内】令和７年８月リフォーム
    ■ペットと一緒に暮らせます！
    ■全居室６帖以上/各居室収納あり
    ■小中学校が徒歩６分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    温かみのある木目調の外観は、自然と調和し、落ち着いた雰囲気を醸し出します。

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    DB間取り図各居室が６帖以上で収納あり使いやすい４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市青木町の木造2階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約9分（約720m）です。
    また、阪急電鉄今津線「西宮北口」駅まで徒歩約16分（約1230m）、阪神電鉄本線「西宮」駅まで徒歩約19分（約1460m）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立平木小学校」まで徒歩約6分（約420m）、「西宮市平木中学校」まで徒歩約6分（約410m）の距離です。

    周辺環境は

    「サンディ西宮室川店」徒歩約6分（約420m）

    「ローソン西宮青木町店」徒歩約3分（約220m）

    「西宮中央運動公園」徒歩約9分（約650m）

    「社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺病院」徒歩約4分（約300m）

    「JA兵庫六甲西宮中央支店」徒歩約7分（約540m）

    「ロイヤルホームセンター西宮」徒歩約17分（約1320m）

    「セブンイレブン西宮南昭和町店」徒歩約10分（約730m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は83.12㎡（25.14坪）、建物面積は91.32㎡（27.62坪）です。間取りは4LDとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市青木町
    交通
    JR神戸線西宮駅徒歩9分 ・阪急今津線西宮北口駅徒歩16分 ・阪神本線西宮駅徒歩19分
    学校区
    西宮市立平木小学校 西宮市立平木小学校の不動産をさがす→
    西宮市立平木中学校 西宮市立平木中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,188万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2003年3月
    土地面積
    83.12m²
    建物面積
    91.32m²
    接道
    北側 接面6.7m 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約9分（約750m）
    • 西宮市立平木小学校 徒歩約5分（約420m）
    • 西宮市立平木中学校 徒歩約5分（約410m）
    • サンディ西宮室川店 徒歩約5分（約420m）
    • ロイヤルホームセンター西宮 徒歩約17分（約1320m）
    • セブンイレブン西宮南昭和町店 徒歩約9分（約730m）
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    物件名
    NO.3053222　 西宮市青木町　中古一戸建て　 5,188万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00