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    中古マンション リフォーム済 10万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.26
    旧価格公示日：2024.11.10     エクセランス苦楽園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,880万円 10万円DOWN 新価格公示日：2025.04.26　旧価格公示日：2024.11.10
    物件価格/
    1,880万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    専有面積/
    100.25m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1981年10月
    最寄り駅/阪急甲陽線「苦楽園口」駅／阪神本線「西宮」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市大社町

    『当社は即ご対応可』
    ◇南東角部屋／リビング２６．１帖／バルコニー南向き
    ◇3沿線利用可／各室収納／下階無
    ◇フルリフォーム履歴あり（2012年10月）
    ◇専用庭付き

    ３ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

    26.1帖のLDKで開放感があります

    対面キッチンでお料理も楽しくできます

    南東角部屋で窓も大きく、陽当たり通風良好です

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。

    オートロック完備でセキュリティ面にも配慮されています

    エレベーター完備！お荷物の多い日やベビーカーなどの移動も楽々

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-393-130
    DB間取り図納戸付き！収納も豊富な2SLDKの間取りです。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    西宮市大社町に所在する「エクセランス苦楽園」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1981年10月新築でRC造の地下1階付地上5階建ての物件です。
    専有面積は100.25㎡で間取りは26.1帖のLDK、7.6帖の洋室と6帖の和室、5.4帖の納戸がある2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約15分（約1170ｍ）
    阪神電鉄本線「西宮」駅まで徒歩約23分（約1810ｍ）
    ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約25分（約1950ｍ）

    学校区は、
    「西宮市立神原小学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）
    「西宮市立上ヶ原中学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    関西スーパー大社店　徒歩約7分（約540ｍ）
    セブンイレブン西宮柳本町店　徒歩約8分（約620ｍ）
    尼崎信用金庫西宮支店　徒歩約14分（約1060ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市大社町
    交通
    阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩15分 ・阪神本線西宮駅徒歩23分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩25分
    学校区
    西宮市立神原小学校 西宮市立神原小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上ヶ原中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    1,880万円
    所在階／階数
    2階／地上5階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1981年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    100.25m²
    バルコニー
    11.28m²／向き
    管理費
    16,850円
    修繕積立金
    25,070円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    16戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、専用庭、南庭、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩約15分（約1170m）
    • 西宮市立神原小学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩約13分（約1040m）
    • 関西スーパー大社店 徒歩約7分（約540m）
    • セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩約8分（約620m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エクセランス苦楽園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約160万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約510万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,010万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2271433　 エクセランス苦楽園　中古マンション　
    兵庫県西宮市大社町 1,880万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00