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    中古マンション リフォーム済 20万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.19
    旧価格公示日：2025.03.14     サンエクセル江井ヶ島　中古マンション 明石市の不動産の購入と売却→

    930万円 20万円DOWN 新価格公示日：2025.04.19　旧価格公示日：2025.03.14
    物件価格/
    930万円
    毎月返済/
    約2.5万円
    専有面積/
    53.35m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1989年10月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅／JR山陽本線「魚住」駅／山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅
    所在地　/兵庫県明石市大久保町西島

    ■本日対応可能
    ■リフォーム済み（2024年10月）／「江井ヶ島駅」徒歩５分圏内
    ■対面式キッチン／江井島小中学校徒歩１０分圏内
    ■当日相談予約はお電話がスムーズ

    地上６階建てのマンション！シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    キレイなエントランスです

    お手入れの行き届いたロビー

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    DB間取り図各居室収納付きの２ＬＤＫ！
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    おすすめポイント

    明石市江井島に所在する「サンシャインマンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2023年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です。専有面積は85㎡で間取りは15帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅まで徒歩約5分（約400m） JR神戸線「大久保」駅まで徒歩約15分（約1200m） 山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅まで徒歩約10分（約800m）

    学校区は、「明石市立江井島小学校」まで徒歩約2分（約160m）、「明石市立江井島中学校」まで徒歩約10分（約800m）の距離です。

    周辺環境は エーコープ「JAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島店」徒歩約6分（約480m） セブンイレブン「明石江井ヶ島駅前店」徒歩約8分（約640m） ウエルシア「明石西江井ヶ島店」徒歩約9分（約720m） ワークマンプラス「明石江井ヶ島店」徒歩約11分（約810m） 明石市立江井島幼稚園 徒歩約2分（約90m） 明石江井ケ島郵便局 徒歩約5分（約370m） 赤根川緑地 徒歩約7分（約560m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    柴田 和真
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市大久保町西島
    交通
    山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩5分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩32分 ・山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩13分
    学校区
    明石市立江井島小学校 明石市立江井島小学校の不動産をさがす→
    明石市立江井島中学校 明石市立江井島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    930万円
    所在階／階数
    4階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1989年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    53.35m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    7,200円
    修繕積立金
    9,600円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    33戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 江井ヶ島駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約5分（約400m）
    • 明石市立江井島小学校 徒歩約2分（約160m）
    • 明石市立江井島中学校 徒歩約10分（約800m）
    • エーコープJAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島 徒歩約6分（約480m）
    • セブンイレブン明石江井ヶ島駅前店 徒歩約8分（約640m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンエクセル江井ヶ島　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約270万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約540万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2274297　 サンエクセル江井ヶ島　中古マンション　
    兵庫県明石市大久保町西島 930万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00